כמה עולה לשפץ בית בשנת 2020?

לפעמים המניע הוא תשתיות שכבר לא מתאימות לעומס העכשווי, במקרים אחרים השתנו הצרכים כשדוגמה טובה לכך היא ילדים שהתבגרו ועזבו את הבית, עוד מרכיב שתורם להבנה שנדרש שיפוץ כללי לבית הוא מראה מיושן ואפילו מוזנח, ויש עוד כמובן. מצד שני, יש תמיד גם התלבטות והסיבה העיקרית היא החשש מהוצאה כספית גבוהה.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

חשוב לדעת שכיום ניתן להשלים גם פרויקטים בקנה מידה גדול בסכומים סבירים לגמרי. עוד רצוי לקחת בחשבון את העלייה בערך הנכס בזכות שיפוץ בית, במיוחד במרכז הארץ, מעבר לשיפור באיכות החיים – כך שמדובר בהשקעה משתלמת.

מהם הפרמטרים שקובעים את המחיר?

בכל מצב שבו מתבצע שיפוץ כולל לבית, הפרמטר הראשון שמשפיע על הצעות המחיר שתקבלו הוא שטח הנכס. עבור דירת 2 חדרים למשל טווח המחירים המקובל הוא 30,000-40,000 ש”ח, ואילו עבור בית שיש בו 4 חדרים תתבקשו להכין 60,000-100,000 ש”ח.

הפרמטר השני הוא רמת הגימור הנדרשת. כך לדוגמה חיפוי קיר מטבח אפשר להשלים ב-1,500 ש”ח ואפשר להגיע גם ל-5,000 ש”ח. באופן דומה התקנת חלונות מתומחרת מ-300-400 ש”ח למ”ר ועד 1,800-2,000 ש”ח למ”ר. גם בתחום התריסים השונות גבוהה מאוד, ולמעשה לכל מרכיב בשיפוץ טווח מחירים נרחב ולכן נדרשת קבלת החלטה כמה מוכנים להשקיע בכל חדר.

מה כולל הפרויקט?

עוד שאלה שעולה כשרוצים לדעת מה תהיה העלות היא מה כולל שיפוץ דירה. אם למשל החלטתם לשנות את החלוקה הפנימית של הנכס, ונדרשת הריסת קירות, העלות של רכיב זה היא 100-300 ש”ח למ”ר. שיפוץ מקיף בחדר הרחצה, כולל הרמת הרצפה והחלפת התשתיות, יכול לעלות גם עד 20,000 ש”ח. מחיר בניית קיר גבס הוא בממוצע כ-200 ש”ח למ”ר.

על-מנת להוזיל ככל האפשר את עלות הפרויקט, מבלי לפגוע כמובן בשביעות הרצון, אופציה אחת היא להפקיד את התכנון בידיים מקצועיות ומנוסות. אמנם אדריכל או מעצב פנים גובה שכר לא נמוך, אבל הוא עשוי לחסוך ביצוע פעולות מיותרות.

איך להוזיל את עלות השיפוץ?

הדרך הטובה ביותר להוזיל עלות שיפוץ בתים היא לערוך סקר שוק מקיף ומוקפד. על כל הצעת מחיר שמקבלים חשוב מאוד לוודא מה היא כוללת ומהי רמת הגימור המובטחת – כשבכל מקרה לא יוצאים לדרך ולא משלמים שקל לפני שחותמים על חוזה מפורט ומסודר.

כשמבצעים השוואת מחירים של קבלנים מיומנים אפשר להגיע לאופציות אטרקטיביות מאוד – כמו למשל מבצע שיפוץ כל הבית ב 25000 שראיתי פה. מומלץ לבחון במקביל גם את היקף הניסיון של כל איש מקצוע, כדי לצאת לדרך בראש שקט באמת.