אור יהודה: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בקריית גיורא

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות אדר’ דניאלה פוסק, החליטה להפקיד את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונה הדרומית הוותיקה קריית גיורא באור יהודה. תוכנית הפינוי-בינוי “מתחם המלבן” ממוקמת במתחם הרחובות יוסף חיים במזרח, דוד אלעזר במערב, השוק בדרום והעצמאות בצפון. התוכנית, שנערכה על ידי משרד גלור תכנון ואדריכלות בע”מ, משתרעת על שטח של כ-34 דונם וכוללת 852 יחידות דיור, מתוכן 180 מיועדות לדיור מוגן. הן יוקמו ב-15 מבני מגורים חדשים בני 8 עד 23 קומות, 3,120 מ”ר של שטחי מסחר ו-9,500 מ”ר של מבני ציבור. התוכנית כוללת תמהיל מגוון של דירות ומתוך כלל יחידות הדיור כ-170 הן דירות קטנות. נציין כי כיום יש במתחם 150 יחידות דיור ב-13 מבנים ותיקים בגובה של עד ארבע קומות וכן המרכז המסחרי הוותיק “שוק הפריקסטים” ומספר מבני ציבור קטנים – בית כנסת, מעונות יום, מועדון נוער, ישיבת צעירי חב”ד ומבנה בו יושבת עמותת עזר מציון. כל אלה יפונו לטובת הפרויקט שעלותו מוערכת בכ-850 מיליון שקל.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של אונו ניוז

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

הבינוי לאורך הרחובות המרכזיים של הפרויקט ילווה בחזיתות מסחריות ושטחים לצורכי ציבור. כחלק מהתוכנית שטחי הציבור יגדלו, תיבנה כיכר עירונית בצומת הרחובות העצמאות ויוסף חיים, שתכלול חזיתות מסחריות ומעליהן מבני מגורים, יורחבו הרחובות הסובבים את הפרויקט ויוקם מערך חיבורים ושבילים חדש. כחלק מהתוכנית יוקם במרכז המתחם לכיוון רחוב דוד אלעזר, פארק ציבורי רחב ידיים על שטח של כ-1.5 דונם. בנוסף, ייבנו מוסדות חינוך ומוסדות ציבור לשירות הקהילה על כ-3 דונם מהמתחם. התוכנית מאפשרת גם הקמת חניונים ציבוריים תחת מבני הציבור. מבחינת ההיבט התחבורתי, מתוכנן ברחוב העצמאות נתיב תחבורה ציבורית של פרויקט “מהיר לעיר” באורך של כ-100 מטר ונתיב באורך כ-300 מטר על רחוב יוסף חיים. כמו כן, שבילי אופניים שייסללו לאורך הרחובות יוסף חיים והשוק ויתחברו לשבילי האופניים העתידיים ברחוב העצמאות. השלב הבא של התוכנית יהיה שלב ההפקדה להתנגדויות. התוכנית צפויה להיות מאושרת במהלך שנת 2022.

מנהלת ההתחדשות העירונית בעירייה, מחלקת משאבי קהילה והיועצות החברתיות מחברת אורבניקס מלווים את בעלי הדירות בתהליך ההתארגנות ובחירת עורך דין שייצג אותם. מיד לאחר חתימת ההסכם בין התושבים לבין היזם שייבחר על ידם, היזם יוכל להגיש בקשה להיתר בניה ועם קבלתו – להתחיל בבניה, כשנתיים לאחר הגשת הבקשה להיתר. נציין כי בשכונה מקודמות תוכניות נוספות לפינוי-בינוי – מתחם היסמין, מתחם השלהבת, מתחם הכיכר, מתחם העצמאות ושוק גולדמן. התוכנית מצטרפת לתוכניות פינוי-בינוי מאושרות במתחמי הכלנית והסביון, הממוקמות בסמוך לצומת סביון ואושרו ב-2019 וב-2020 בהתאמה.

מתכננת מחוז תל אביב במינהל התכנון, ד”ר אדר’ חוה ארליך, אמרה: “מדובר בתוכנית משמעותית המייצרת כיכר עירונית שתהיה מוקד עירוני חדש באחד הרחובות הראשיים של העיר. כמו כן, התוכנית מטפלת בפינוי שוק עירוני מוסדר למחצה, ונותנת מענה לצורכי הציבור בתוכה ומסביבה”.

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, אמר: “המתחם המתוכנן הינו חלק מהתוכנית השכונתית לקריית גיורא, שהוכנה לפני שנתיים על ידי הרשות הממשלתית ועל ידי העירייה. הרשות הממשלתית משקיעה בתכנון ובארגון התושבים מעל 12 מיליון שקל, ואנו שמחים לראות את פירות העבודה הקשה”.