אושרה תוכנית המתאר של קריית אונו הכוללת כ-5,500 דירות חדשות

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות אדר’ דניאלה פוסק, אישרה את תוכנית המתאר של קריית אונו.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של אונו ניוז

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

לפי התוכנית, יתווספו לעיר שכיום מונה כ-40,800 תושבים כ-5,500 יחידות דיור, בבינוי חדש ובהתחדשות עירונית, ואמורה להכפיל את תושביה עד שנת 2040. התוכנית הינה במימון מינהל התכנון ובהובלה משותפת של הרשות המקומית ולשכת תכנון תל אביב והיא נערכה על ידי אדר’ אורי מזור ממשרד מזור-פירשט.

שטחה של העיר עתיד לגדול בכ-800 דונם עד לשנת היעד של התוכנית בתחום מחנה תל השומר אשר עתיד לעבור דרומה. בתחום המחנה קיימות תוכניות מאושרות אשר צפויות להוסיף לעיר כ-4,300 יחידות דיור. פיתוח נוסף מתוכנן בחלקה הצפון מערבי של העיר הכולל הקמת שכונה חדשה “נאות אריאל שרון” אשר נמצאת בשלבי בניה.

בהיבט התעסוקה התוכנית מציעה הגדלה של שטחי התעסוקה הגובלים בקו הסגול של הרכבת הקלה ובסמוך לתחנת המטרו וזאת לטובת חיזוק הבסיס הכלכלי של העיר. באיזורי תעסוקה אלה ניתן יהיה להקצות רבע מזכויות הבניה לשימושי “דיור מכליל” ולדירות בהישג יד. דיור מכליל כולל לדוגמא יחידות דיור בגודל של 65 מ”ר מרבי, דיור בהישג יד, דיור מוגן ומעונות סטודנטים.

לצד פיתוח שכונות חדשות העיר קריית אונו מובילה התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי ותמ”א 38 שבמסגרתם מתחדש רחובה הראשי של העיר – רחוב לוי אשכול, שחוצה אותה מצפון לדרום. במסגרת התוכנית מוצעת הרחבה של צירי המסחר לכיוון רחוב שלמה המלך ולכיוון דרך לוד (כביש 461). כמו כן, לצד הפיתוח המתוכנן במרכז העיר ובשכונות החדשות, תוכנית המתאר מציעה שמירה על ליבת העיר הוותיקה ועל מתחמי בינוי וערכים הראויים לשימור.

הוועדה המחוזית שמה דגש בהחלטתה על תמהיל הדיור המוצע סביב תחנות המטרו המתוכננות במסגרת 3M. הוועדה קבעה כי תוספת זכויות תותנה בהוספת דיור מכליל וזאת בהתאם למדיניות הוועדה לפיתוח לאורך צירי מתע”ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים). כחלק מההחלטה נקבע כי תוכניות בסמוך לקו הסגול של הרכבת הקלה או בסמוך לתחנות מטרו יידרשו להקצות לפחות 50% של “דיור מכליל” במסגרתן.

יו”ר הוועדה המחוזית תל אביב אדר’ דניאלה פוסק אמרה: “מדובר בתוכנית ראויה אשר מאפשרת את המשך צמיחתה של העיר תוך יצירת מסגרת תכנונית מתכללת להבטחת איכות חיי התושבים. התוכנית מציעה העצמת זכויות ותוספת שימושים בהלימה למדיניות הועדה המחוזית לפיתוח לאורך צירי מתע”ן וכן מאפשרת שילוב משמעותי של שימושי ‘דיור מכליל’ במטרה להבטיח את נגישות המגורים סביב המטרו והרכבת הקלה למגוון רחב של משתמשים בשלבי החיים השונים”.

ראש עיריית קריית אונו ישראל גל אמר: “בשעה טובה, אחרי שנים של עבודה מאומצת, שכללה שיתופי ציבור, דיונים עם מיטב אנשי המקצוע ונציגי משרדי הממשלה, תיאומים פנימיים ותיאום ציפיות עם תושבי העיר ועם אגפי העירייה, אושרה תוכנית המתאר העירונית לקריית אונו. תוכנית המתאר הינה החזון העירוני בכל הקשור להליכי בנייה למגורים, מוסדות ציבור, דרכי תחבורה, פארקים, רכבות, אזורי תעסוקה והתכנון הכלכלי של העיר. עם אישורה של תוכנית המתאר ניתן יהיה לדעת בבהירות מה מתוכנן בכל איזור בעיר, מה אפשרי ומה יוקם והדברים יהיו ברורים ונהירים לכל. תוכנית המתאר העירונית תאפשר גם תכנון מיטבי וקיצור תהליכי קבלת היתרי הבנייה בעיר”.