בדרום-מזרח רמת-גן מתקדם אחד ממוקדי הפיתוח המשמעותיים של גוש דן – רמת אפעל החדשה. האזור נמצא בעיצומו של שינוי תכנוני רחב היקף – משטחים פתוחים וחקלאיים למרקם עירוני חדש, הכולל מגורים, תעסוקה, מוסדות חינוך ותחבורה ציבורית מתקדמת, בראשה הקו הסגול של הרכבת הקלה. בתוך המהלך הזה, שמאופיין בעיקר במתחמי מגורים רחבי היקף, מתחילים לצאת לשיווק גם פרויקטים נקודתיים יותר, שמציעים פרשנות אחרת למגורים ברובע. אחד מהם הוא Serenity של חברתICR .

מדובר בבניין בוטיק בן 12 קומות בלבד, אשר עתיד לאכלס 58 דירות. בשונה מהמתחמים הגדולים המתוכננים באזור, כאן מדובר בפרויקט נקודתי, שמנסה לשלב בין היתרונות של סביבה עירונית חדשה לבין תחושת מגורים מצומצמת וקהילתית יותר. הבניין כבר קיבל היתר בנייה ונמצא בשלבי שיווק מתקדמים, כאשר חלק גדול מהדירות כבר נמכרו. אכלוס צפוי תוך כשלוש שנים מההיתר.  

מגורים בקנה מידה אחר

הבניין המבוקש ממוקם בתוך רשת הרחובות החדשה של רמת אפעל, במרחק קצר מהצירים המרכזיים ומהעתודות הירוקות המתוכננות של הרובע. אחד ממאפייניו הבולטים הוא הניסיון לייצר תחושת מרחב בתוך בניין קומפקטי יחסית.

התכנון כולל דירות בנות 6-3 חדרים לצד דירות גן ופנטהאוזים, בדגש על בנייה חדשנית, חללים פתוחים, מרפסות רחבות ידיים ומפתחים גדולים המכניסים אור טבעי לתוך הדירה. כיום נותרו בעיקר דירות 5-4 חדרים, לאחר שהדירות הקטנות יותר כבר נמכרו.    

בפסגת ההיצע נמצאת דירת גן אחרונה בפרויקט – דירת 5 חדרים בשטח של כ-135 מ"ר עם גינה פרטית של כ-166 מ"ר. דירה זו מתומחרת בכ-6.8 מיליון שקלים ומציעה בפועל חוויית מגורים שמזכירה בית פרטי בתוך בניין.

מפרט הדירות נשען על תכנון שמחבר בין פנים לחוץ, עם חלונות גדולים המכוונים למיקסום הקשר לסביבה הירוקה. בין היתר, כולל המפרט: ריצוף גרניט פורצלן (100/100 או 120/60 לבחירת הדיירים), תריסי גלילה חשמליים, דלת כניסה מעוצבת, דלתות פנים איכותיות ומעוצבות במגוון גוונים לבחירה, זכוכית עם זיגוג מבודד וכפול, מערכת מיזוג אוויר אינוורטר מיני מרכזי, חשמל תלת פאזי חכם (להפעלה באמצעות מפסק בחלל המגורים או בטלפון הנייד), ובחדרי הרחצה – חיפוי מלא עד התקרה באריחים יוקרתיים ואסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים. 

בתחתית הבניין טמון אחד מיתרונותיו הגדולים: גינה רחבת ידיים לרווחת הדיירים, ובה חדר כושר, מועדון לילדים, בית עץ, פינות אירוח ואזור מדורה (Fire pit) ייעודי לאירוח ערב ופנאי. מדובר במרחב משותף שמנסה לייצר חוויית מגורים שונה מהסטנדרט הרגיל – לא רק מתקנים פונקציונליים, אלא אזור לשהייה ממושכת עבור הדיירים, שמאפשר שימוש יומיומי בפארק הפרטי של הבניין עצמו.

בבניין לובי מעוצב, חניון תת-קרקעי ורמת גימור גבוהה, בהתאם לאופי הפרויקטים הנבנים באזורי הביקוש של מרכז הארץ. אלא שבשונה מרבים מהם, Serenity מציע כאמור גרסה אחרת של מגורים עירוניים: בניין בוטיק בלב רובע חדש, עם דגש על פרטיות, קנה מידה אנושי ותחושת קהילה.