מקום 2 בארץ: באיזו עיר בבקעת אונו מחיר השכירות קפץ בשנה ב-10%?

מחירים שקרובים לתל אביב. קריית אונו במקום ה-2 בארץ במחיר שכירות מבוקש לדירת 3 חדרים. כך עולה מהנתונים המפתיעים שניתחו האנליסטים של אתר יד2.

הנתונים מציגים את מחיר השכירות הממוצע המבוקש באתר יד2 בחודש נובמבר 2023, לעומת המחיר הממוצע המבוקש בנובמבר החולף.

דירות 3 חדרים

מהנתונים עולה כי בקריית אונו נרשמה תשואה של 9% במחיר המבוקש הממוצע של דירת 3 חדרים תוך שנה אחת, התשואה הגבוהה ביותר בארץ.

בנובמבר 2023, המחיר המבוקש הממוצע לדירת 3 חדרים בעיר עמד על 5,515 שקלים. בנובמבר 24 המחיר המבוקש קפץ ל-6,014 שקלים.

שנייה לקריית אונו בתשואה היא פתח תקווה. בנובמבר 2023 מחיר מבוקש לדירת 3 חדרים בעיר עמד על 4,421 שקלים, לעומת 4,782 בנובמבר השנה, תשואה של 8.2%.

גם באור יהודה נרשמה תשואה, אם כי לא משמעותית, של 1.6%. בנובמבר 2023 המחיר המבוקש לדירת 3 חדרים היה 4,599 ₪ בממוצע, לעומת 4,672 בנובמבר 2024.

בגבעת שמואל המחיר המבוקש נותר ללא שינוי משמעותי (0.3%) תשואה.

ערים נוספות בהן נרשמה תשואה משמעותית הן בני ברק וקריית אתא נרשמו תשואות נאות לדירת 3 חדרים. בבני ברק תשואה של 7.1% ובקריית אתא 6.7%.

ירידות מחירים משמעותיות נרשמו ברעננה (4.9%-) ורמת גן (3.7%-).

הערים היקרות ביותר במחיר שכירות מבוקש לדירת 3 חדרים:

1.תל אביב 6,628 ש"ח

2.קריית אונו 6,014 ש"ח

3.הרצליה 5,730 ש"ח

4.רמת גן 5,683 ש"ח

5.ירושלים 5,661 ש"ח

6.רעננה 5,615 ש"ח

דירות 4 חדרים

מבחינת תשואה בשנה האחרונה בדירת 4 חדרים, נמצאת קריית אונו במקום ה-2 בארץ, עם תשואה של לא פחות מ-10.6%.

בנובמבר 2023 המחיר הממוצע המבוקש לדירת 4 חדרים עמד על 6,087 שקלים, ובנובמבר האחרון המחיר המבוקש האמיר ל-6,735 שקלים.

הקדימה את קריית אונו במקום ה-1 העיר פתח תקווה, עם תשואה של 11.1%, מ-5,700 שקלים בנובמבר 2023 ל-6,333 בנובמבר האחרון.

תשואות נאות נרשמו ברמת גן (8.4%), זאת לעומת הירידה החדה בדירת 3 חדרים, וכן בראשון לציון, עם תשואה של 8% במחיר המבוקש לדירת 4 חדרים בתוך שנה.

גם באור יהודה נרשמה תשואה נאה, בשיעור של 3.4% (5,269 בנובמבר 2023 לעומת 5,449 בנובמבר 2024).

בגבעת שמואל נרשמה תשואה מינימלית בשיעור של 1.8%.

היכן נרשמו ירידות במחיר המבוקש? אם כן בעיר חדרה נרשמה ירידה של 7.2%- תוך שנה, ובתל אביב ירידה של 5%-.

הערים היקרות ביותר במחיר שכירות מבוקש לדירת 4 חדרים:

1.רמת גן 7,520 ש"ח

2.תל אביב 7,343 ש"ח

3.רעננה 7,115 ש"ח

4.ירושלים 7,012 ש"ח

5.קריית אונו 6,735 ש"ח

אולי יעניין אותך גם:

הזדמנות אחרונה לקחת חלק באומאמי- חווית מגורים לאוהבי הבישול והאירוח בקריית אונו

כמה שווה הדירה שלך? שוק הנדל״ן בקריית אונו בחודשים ספטמבר-אוקטובר

שוק הנדל״ן באור יהודה בחודשים ספטמבר-אוקטובר- כמה שווה הדירה שלך?