“צמרות הרמה”: ביקור ברחוב שיעבור התחדשות עירונית מקיפה בגני תקווה

“צמרות הרמה”, הוא פרויקט התחדשות עירונית המתוכנן לכל אורך רחוב הרמה בגני תקווה, בצידו האי-זוגי. מדובר בפרויקט תמ”א 38 הגדול במדינה שהוכר על ידי הרשויות השונות כפרויקט עיבוי-בינוי הפעיל הרחב ביותר שידוע כיום. שטח הפרויקט כולל 17 בניינים בני 51 כניסות ובסה”כ 408 יח’ דיור קיימות.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של אונו ניוז

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

הפרויקט שהחל בשנת 2011 זכה לקבל את תמיכת רוב הרגולטורים השונים בוועדות התכנון המקומיות והמחוזיות במסגרת תב”ע שהוגשה לוועדה המחוזית.

בין השאר, יכלול הפרויקט חיזוק של הבניינים כנגד רעידות אדמה, הרחבת הבניינים ע”י תוספות בניה חדשות, הוספת מעלית, שיפוץ כלל חזיתות הבניינים מכל הצדדים, שיפוץ חדרי המדרגות וחידושם, בניית לובי כניסה רחב ומפואר לכל בניין, החלפה של תשתיות בכל השטחים המשותפים בפרויקט, יצירת גינות ופיתוח של מגרשי חנייה עיליים ותת קרקעיים ושיפוץ נרחב של כלל השטחים הציבוריים. העבודות השונות שיבוצעו הן ללא כל עלות מצד הדיירים.

בשונה מפרויקט תמ”א 38 סטנדרטי בו היזם מייצר פתרון לבניין אותו הוא משפץ בלבד, פרויקט “צמרות הרמה” נותן מענה לרחוב שלם. יועצי הפרויקט מתכננים כל פרט ופרט תוך מתן מענה הולם לכלל השטחים הפרטיים והציבוריים כאחד ובכך יוצרים הרמוניה ואחידות לאורך השכונה כולה.

במנהלת הפרויקט מוסרים כי לוח הזמנים לפרויקט יכלול ביצוע מכרז בהליך של כ-4 חודשים, השלמת הליך היתר הבניה 5 חודשים לאחר מכן ולבסוף, תחילת בנייה כעוד כשנה. משך עבודות הבנייה צפוי להיות קצר יחסית בין שנתיים לשנתיים וחצי לבניין כאשר בו בזמן יתבצעו העבודות על מספר בניינים במקביל.

פעמים רבות, תושבים שואלים את עצמם האם פרויקט כזה באמת ייצא לפועל. לא פעם אנו שומעים על מיזמים שנתקעים בגלל הליכים, בירוקרטיה ובסופו של דבר – חוסר כדאיות. במקרה של “צמרות הרמה”, התושבים יכולים להיות רגועים. התב”ע ותכנית איחוד וחלוקה כבר אושרו כך שהבסיס לפרויקט הוסדר. בימים אלו מקודמים היתרי הבנייה שהם החלק האחרון של התהליך המבוצע בתיאום מלא עם המועצה המקומית גני תקווה, כך שהאזור יהפוך למשהו אחר לגמרי ממה שהוא היום.