רוכשי דירות בקבוצת רכישה הפגינו נגד המארגן שלמה ונטורה ביהוד

בסוף השבוע שעבר הפגינו רוכשי דירות בפרויקט קריית האחדות 1 בשכונת כרמי גת בקריית גת ליד ביתו של איש העסקים שלמה ונטורה ביהוד-מונוסון. 379 משפחות רכשו דירות דרך קבוצת הרכישה של חברת "מנהל מגורים", שמנהליה הם שלמה ונטורה ומוטי פלד, לפני כשמונה שנים. הדיירים העתידיים טוענים כי הפרויקט שלהם אינו מתקדם כפי שהובטח להם וכי האיכלוס מתעכב ביותר משנה וחצי. מדובר בפרויקט שמבוצע על ידי חברת הקבלן מחאמיד תופיק וכולל 379 יחידות דיור, בשני מגדלים בני 19 קומות, בחמישה מבנים של חמש קומות כל אחד ובכ-40 צמודי קרקע.

"מכרו לנו חלומות מאוד יפים לפני שמונה שנים", מספרת אילנה יאקה שרכשה דירה בפרויקט. "שילמנו את כל הכסף ואנחנו משלמים כבר כמה שנים גם משכנתא וגם שכירויות. בכל שנה הרוכשים חושבים שהנה השנה אנחנו ניכנס לדירה, רושמים את הילדים לבתי הספר והגנים ומתבדים כל פעם מחדש".

היא מוסיפה: "חתמתי על הדירה שלנו בפרויקט כשהבן  שלי היה בן שלושה-ארבעה חודשים והיום הוא בן 9. הבת שלי היתה ביסודי והיא תכף מתגייסת לצבא. הכל השתנה. הילדים גדלו והם במסגרות ואני לא יודעת אם הם ירצו לעבור. היינו אמורים להיכנס לדירה לפני כשנתיים. פרויקטים לידנו בכרמי גת התחילו לבנות ארבע-חמש שנים אחרינו והם כבר גרים בדירות שלהם יותר משנה. הקבלן חייב לנו שנה וחצי שכירויות והוא לא משלם לנו את זה. אנחנו עכשיו רוצים לחלט לו ערבויות. זו עבריינות בחסות החוק. לאף אחד לא אכפת – קניתם דירה לא קיבלתם תשברו את הראש. יש פה 379 משפחות אומללות. אין לנו תקשורת נורמלית וטובה עם ונטורה. קראתי לו שיבוא לדבר איתנו והוא לא בא. הוא הסיר אחריות מעצמו ואומר שהקבלן אשם.

"אנחנו בישורת האחרונה אבל הקבלן עושה לנו את המוות ולא מתקדם בעבודות. הקבלן עושה את כל מה שונטורה אומר לו ועובד בכל הכוח שלו בפרויקט אחר של ונטורה, כי שם הוא רואה כסף ואצלנו הוא כבר לא רואה. בינתיים מתאכסנים בדירות שלנו העובדים של הקבלן והדירות שלנו נראות כמו פח אשפה. אנחנו כבר נחנקנו. זה לא הוגן".

"המארגנים שלמה ונטורה ומוטי פלד עשקו אותנו ולקחו מאתנו את כל הכסף כבר לפני שש שנים והיום כבר לא בא להם לעשות שום דבר. הגיעו מים עד נפש. אנחנו לא אנשים אלימים, אנחנו לא באים לשרוף צמיגים, אנחנו פשוט מתחננים בפני אדון ונטורה שיבוא לדבר איתנו ויסגור כבר את הסיפור הזה".

רוכש נוסף, מאיר בן נתן, אומר: "נכנסנו לקבוצת הרכישה בשנת 2014 עם הבטחה שאנחנו נקבל את הדירות ב-2017 ובפועל אנחנו נמצאים היום ב-2021 עם תרחיש אופטימי לקבל את הדירות ב-2022. כולנו סקפטיים שזה יקרה. הפרויקט הושלם ב-90%, אך הקבלן לא מתקדם. מבחינתנו המארגן שלמה ונטורה הוא ששידך לנו את הקבלן הזה. המארגן קיבל את הכסף שלו והוא לא איתנו בתהליך. הוא לא מתקשר איתנו. הוא הגיע רק לפגישה בהתחלה של השיווק. הוא שולח את מנהל הפרויקט שלו אבל הוא עצמו לא מגיע לפגישות. אחרי עיכוב כזה גדול הוא לא מסביר לנו מה קורה. הוא בונה על החוק המטופש שבעצם כל האחריות מושתת עלינו ולא על המארגן. נראה כי לא נעשתה עבודת שטח טובה לבדיקת הקבלן לפני בחירתו והוא נבחר על ידי המארגנים כי ההצעה שלו היתה הכי זולה. הוא כנראה ניצל את התמימות שלנו כקבוצה ושאנחנו לא מבינים בזה. הוא ממשיך לעבוד עם אותו קבלן בפרויקטים אחרים ולא ברור לנו למה. אם הוא תקוע עם הקבלן בפרויקט שלנו, למה הוא לוקח אותו לפרויקטים אחרים?".

הוא מוסיף: "הקבלן חתום מולנו שהוא אמור לשלם לנו שכירויות כבר שנה וכמה חודשים והוא לא שילם עד כה כלום. הוא כבר חייב לנו עשרות מיליוני שקלים עבור תשלום שכר דירה. ההשערה שלנו שזה הרווח שלו ולכן הוא לא מתכוון לשלם את זה. נראה שהוא יתחמק מזה תחת סעיף חריגים שעליו הוא הוציא סכומי עתק. זה פטנט שעובד בקבוצות הרכישה. אנחנו מצפים מונטורה שיפעל – יפנה לקבלן ויגיד לו שעכשיו הוא עובד על הפרויקט הזה במלוא המרץ".

ממנהל מגורים נמסר בתגובה: "מנהלי החברה מלווים את הקבוצה ועומדים בקשר ישיר ורציף עם נציגות הקבוצה ועם יתר אנשי המקצוע המעורבים בפרויקט ביניהם חברת הפיקוח ועו"ד חיצוני ששכרה הקבוצה להתנהלות מול הקבלן. החברה הביאה לפתרון קידום הפרויקט מול העירייה והקבלן המבצע כך שנמסרו כבר כ-80 יחידות דיור צמודות קרקע.

"הקבלן הוא גורם חיצוני שנבחר בידי הקבוצה בלבד לאחר שזו ערכה את בדיקותיה, והטענות כלפיו אינן רלוונטיות לחברת מנהל מגורים. החברה המארגנת אינה יכולה להשפיע על הקבלן כפי שנטען, והצגת הדברים כך מוטעית מיסודה.

"כל החלטות הקבוצה מתקבלות על ידי נציגות הקבוצה באופן בלעדי, וכך גם החלטות הנציגות על אופן ההתמודדות עם המחלוקות מול הקבלן, בין השאר ההחלטה שלא להעביר כספים לקבלן, אשר עיכבה את המשך העבודות בשטח. העמידה בלוחות הזמנים של הבניה והחובה לשלם שכר דירה בגין איחורים, הינה של הקבלן בלבד, כפי שקובע ההסכם בין הקבוצה לקבלן.

"חברי הנציגות החליטו להאריך את ההסכם ההתקשרות עם הקבלן. תזמון האירוע תמוה מאוד שכן בימים האחרונים סוכם באופן ישיר בין הקבוצה, באמצעות הנציגות ועוה״ד החיצוני ששכרה לבין הקבלן על מתווה חדש שאמור להיחתם והחברה אינה צד לו. במתווה הוסכמו תנאים חדשים ומועדי איכלוס הדירות החל כבר בסוף חודש דצמבר 2021 עבור דירות בנייני הבניה הרוויה ובחודש פברואר 2022 עבור יתרת הדירות – המגדלים".

מחברת מחאמיד תופיק לא נתקבלה תגובה עד לפרסום הכתבה.