קריית אונו – שכונה חדשה בזמן שיא

פחות מחצי שנה לאחר הריסת בנייני שלב א’ במגה פרויקט ההתחדשות העירונית “אונו וואלי” בקריית אונו, מודיעה היום אאורה, בבעלות יעקב אטרקצ’י, כי החלה את השלב השני
והאחרון בפרויקט, עם מתן הודעות לבעלי הזכויות במתחם על פינוי בתוך 90 יום וביצוע עבודות הריסה ותחילת בניה במהלך אפריל 2018. בכך, קובעת אאורה סטנדרט חדש במשך הזמן הנדרש להקמת פרויקט התחדשות עירונית בהיקפים גדולים, אשר כמותו טרם בוצע בארץ.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

הפרויקט הענק יכלול 672 יח”ד חדשות ב-8 בניינים, בגובה של עד 16 קומות לצד 1,115 מ”ר שטחי מסחר, מבני ציבור וכן שטחים פתוחים אשר יצרו פארק עירוני ענק בלב השכונה. השכונה, לרבות מבני הציבור בה, צפויה להתאכלס בתוך כשלוש שנים ועלות ההקמה המשוערת של הפרויקט עומדת על כ- 750 מיליון שקל. את החברה מלווה בפרויקט בנק מזרחי ואת הדיירים במתחם מלווה עורך דין ליאור עמידור.

עוד מדווחת החברה היום על הישג נוסף במסגרת הפרויקט: החברה נהנתה מתמיכה מלאה של 100% מבעלי הזכויות במתחם, אשר חתמו כולם ללא יוצא מן הכלל על ההסכם עימה ללא כל התערבות משפטית. הדבר מהווה הוכחת יכולת והבעת אמון יוצאת דופן בחברה, אשר מובילה כיום את תחום ההתחדשות העירונית בארץ.

פרויקט אונו ואלי ממוקם בפינת הרחובות בר יהודה, לוי אשכול, יחזקאל ויאיר שטרן בקריית אונו, מול הקניון. סביבת מרכז קריית אונו מאופיינת במבנים ישנים בעיקר, אך כוללת גם מוסדות חינוך ומהווה מוקד משיכה למשפחות. המתחם כלל 8 בנייני רכבת ישנים במצב פיזי ירוד, אשר מחציתם כבר פונו ונהרסו, בסך הכל 216 דירות, לצד שני מבנים נוספים המיועדים לשיפוץ, בהם 64 דירות שלא יהרסו.

כאמור, כמחצית מן הדירות בפרויקט, (104) כבר נהרסו לפני חצי שנה במסגרת שלב א’ בפרויקט ובמקומן החלה בנייתן של 330 דירות חדשות בארבעה בניינים חדשים, כאשר 104 דירות יועדו לבעלי הזכויות במתחם ו-226 דירות יועדו לשיווק. בחברה מדווחים כי 150 מהדירות אשר ייועדו לשיווק נמכרו בהצלחה, ביניהן 60 דירות 3 חדרים אשר נמכרו לתושבי העיר בלבד וזאת לאור הסכם שת”פ ייחודי בין החברה לעיריית קריית אונו והעומד בראשה, ישראל גל. לצד דירות אלה, שיווקה החברה בהצלחה גם דירות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

כעת, נערכים בחברה לפינוי 112 דירות נוספות במסגרת השלב השני והאחרון בפרויקט. בעלי הזכויות יפנו את דירותיהם בשלושת החודשים הקרובים ומיד לאחר מכן, בתחילת חודש אפריל 2018, יהרסו ארבעת הבניינים הישנים שנותרו ותחל בנייתם של ארבעת הבניינים החדשים אשר יחליפו אותם. בשלב ב’ תקים החברה 342 דירות חדשות אשר 112 מהן מיועדות לבעלי הזכויות במתחם ו-230 דירות נוספות יוצעו לשיווק לציבור הרחב.

משמעות הדבר היא שבאופן חסר תקדים, החברה תקים בעת ובעונה אחת שכונה בת 8 בניינים עם 672 יח”ד שטחי מסחר, גני ילדים, מבני ציבור וכן שטחים פתוחים אשר יצרו פארק עירוני ענק בלב השכונה. כמו כן, הסמיכות לגני ילדים, בתי ספר וקניון קריית אונו תאפשר הן לבעלי הזכויות והן לרוכשי הדירות החדשות ליהנות מכל העולמות ללא צורך ביציאה מן השכונה.

פרויקט זה מצטרף לשורה ארוכה של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית אותם מקדמת החברה באזור בקעת אונו, וביניהם פרויקט הדגל של החברה ביהוד הסמוכה, פרויקט “הגנים התלויים” בו אוכלסו כבר כ-450 דירות מתוך 900 דירות חדשות שיוקמו במסגרת הפרויקט. זאת, לצד מגה-פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית המוקמים ברחבי הארץ, בהם פרויקט “אאורה רמת השרון”, פרויקט פינוי בינוי מהגדולים בישראל, הכולל 687 יח”ד חדשות ב-6 מגדלים ומצוי בשלבי הקמה.

יעקב אטרקצ’י בעלים ומנכ”ל אאורה ישראל אמר, “אאורה ישראל ממשיכה להוביל את תחום הבניה המתחדשת ומשנה פני עיר בישראל. אנו שמחים כי הפרויקט יוצא לדרך בלוח זמנים מהקצרים ביותר במדינת ישראל לפרויקטים בסדר גודל שכזה. אנו נמסור את כל הדירות בפרויקט בתוך 3 שנים והמשמעות היא שפרויקט במסגרתו נבנות קרוב ל- 700 דירות חדשות באחת הערים המבוקשות ביותר למגורים יוקם בתוך 4 שנים, תהליך אשר ללא ספק חסר תקדים במדינת ישראל”.