התחדשות עירונית במתחם “יוסף חיים-השלהבת” אור יהודה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות מר ערן ניצן, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם “יוסף חיים-השלהבת” שבאור יהודה.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של אונו ניוז

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

התוכנית הוגשה תחילה כשהיא פורצת את מגבלות הגובה הנובעות מהקרבה לנתב”ג, אולם לאחר עבודה משותפת של צוות התכנון ולשכת התכנון המחוזית, עודכנה התוכנית כך שהיא עומדת במגבלות הגובה, וכעת תוכל להתקדם.

התוכנית, ביוזמת מגדלי לנגם ובשיתוף עיריית אור יהודה, הינה על שטח כולל של כ-16 דונם, והיא נמצאת בתחום הרחובות יוסף חיים והעצמאות ועד לגבול אור יהודה.

התוכנית כוללת 510 יחידות דיור שיוקמו בארבעה מבני מגורים בני 16 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 102 יוקצו לטובת דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 2,540 מ”ר שטחי מסחר שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים שפונים לרחובות חיים יוסף והעצמאות, וכן כ-5,500 מ”ר שטחי ציבור שמרביתם יוקמו ברחוב השלהבת ומקצתם ישולבו במבני המגורים, כ-1.8 דונם של שטחי ציבור פתוחים אשר עתידים להתחבר לשטח ציבורי פתוח שיתוכנן מצפון לטובת יצירת מרחב ירוק פתוח משמעותי לשכונה, וכיכר עירונית בפינת הרחובות חיים יוסף והעצמאות.

בהיבט התחבורתי, ברחוב העצמאות מתוכנן ציר תחבורה ציבורית “מהיר לעיר”, אשר ייתן מענה תחבורתי לתושבי השכונה.

בתחום התוכנית מצויים כיום 120 יחידות דיור ב-8 מבני מגורים בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר’ ארז בן אליעזר: “מדובר בתוכנית משלימה לרצף תוכניות התחדשות במרכז אור יהודה. במסגרת התוכנית יתאפשר לחדש את המבנים הקיימים תוך עמידה במגבלות הגובה הקיימים מנתב”ג אשר מייצרים קושי בהתחדשות עירונית בעיר”.

התוכנית נערכה על ידי אדר’ יוסי פרחי-פרחי צפריר אדריכלים.

אולי יעניין אותך גם: אאורה קיבלה אישור לתוכנית התחדשות עירונית ביהוד