אושרה תוכנית "הפרדס הצפוני" באור יהודה: 1,500 דירות ומרכז עסקים חדש

אור יהודה מתרחבת: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה השבוע (רביעי, 3.12.25) את תוכנית רשות מקרקעי ישראל למתחם הפרדס הצפוני באור יהודה.

התוכנית, הינה על שטח כולל של כ-98 דונם, והיא ממוקמת מדרום לדרך 461 לאורכו יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה וממערב לרחוב יגאל אלון שלאורכו יעבור קו מטרו 3-M, וממזרח לאזור התעסוקה הצפוני.

התוכנית כוללת כ-1,500 יחידות דיור חדשות שיוקמו במבני מגורים המשלבים בינוי מרקמי ובינוי מגדלי בטווח שבין 6-18 קומות. מתוך סה"כ יחידות דיור, כ-225 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 55 מ"ר לצד דיור מוגן/ מעונות סטודנטים, זאת כדי לתת מענה למגוון קבוצות אוכלוסייה ומשקי בית שונים.

התוכנית מגדירה "שער" כניסה החדש לעיר אור יהודה, שיהפוך למוקד פעילות מסחרית ועסקית, בשילוב רובע מגורים וחיי קהילה. השטח מיועד לשמש כמרכז פעילות כללי ויהווה מוקד משיכה לכלל אזור בקעת אונו.

המתחם הציבורי שמוצע בתכנית מתוכנן בצורה חדשנית, תוך דגש על חוויית הולך הרגל במרחב העירוני.

כמו כן, התוכנית מציעה מערך תנועה ללא כלי רכב במפלס הרחוב, ובמסגרתה מוקצים כ-23 דונם לשטחים בייעוד "כיכר", אשר ישמשו כמרחבים עירוניים מגוונים;הן מבחינת עירוב שימושים שונים והן ברמת קישוריות גבוהה המלווה בחזיתות פעילות ועיצוב עירוני ייחודי, שישדרג את המעברים והשבילים באזור.

סה"כ כוללת התוכנית תוספת של כ-88,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה וכן כ36,000 מ"ר עבור מבני ציבור.

יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, ר' נתן אלנתן: "הותמ"ל אישרה תכנית משמעותית באור יהודה, אשר צפויה להגדיל את היצע המגורים בלב הארץ ולשדרג את שטחי התעסוקה והמסחר בעיר. מיקומה האטרקטיבי של התכנית, במטרופולין ת"א ובסמוך למערכות תחבורה ציבורית מתקדמות, תורם לנגישות גבוהה ולפיתוח אזורי תעסוקה חדשים. התכנית מהווה צעד משמעותי בחזון העיר להפוך לאבן שואבת במרחב בקעת אונו, תוך שיפור איכות החיים לתושביה ולתושבי האזור כולו".

מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי- אריה: "תכנית הפרדס הצפוני מציגה איכותיות של תכנון עירוני הנשען על מיקומה המרכזי של התוכנית בצמידות לקו מטרו ולקו רכבת הקלה. התכנית מציבה את חוויית הולך הרגל במרכז, מחזקת את המרחב העירוני ומקדמת עיצוב עירוני התומך בנוחות אקלימית ובתוואי הליכה נעים ומוצל, עם קישוריות גבוהה למערכות תחבורה ציבורית".

מנהלת מרחב תל אביב ברשות מקרקעי ישראל, טלי מורלי, בירכה על אישור התוכנית וציינה כי "התוכנית שאושרה מציעה שילוב בין מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, שיביאו ליצירת מרחב עירוני פעיל ומחובר, בעיקר הודות למפגש המרכזי של הרכבת הקלה והמטרו בסמוך. המתחם, הכולל כ-1,500 יחידות דיור חדשות, ישדרג את חוויית ההליכה בעיר ויעצים את הקישוריות, תוך שמירה על עקרונות התכנון ושיפור איכות החיים באזור כולו".

התוכנית נערכה ע"י משרד כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים.

אולי יעניין אותך גם: שוק הנדל"ן באור יהודה בחודש אוקטובר 2025