"מצילים את אור יהודה": תכנית הענק שמאיימת על נווה סביון

האם שכונת נווה סביון ושכונות נוספות באור יהודה עומדות בפני "אסון סביבתי"? בימים אלה מנוהל מאבק עיקש מצד קבוצת תושבי העיר כנגד אחת מתכניות הנדל"ן המשמעותיות שידעה העיר מאז ומעולם, המכונה "שכונת הפרדס הצפוני". מדובר בתכנית בינוי חסרת תקדים, בסמוך לצירי התנועה המרכזיים בכביש 461 ויגאל אלון, הכוללת על פי ההערכות כ-1500 יחידות דיור, בשילוב עם מסחר ותעסוקה.

בעצומה עליה חתמו עד כה למעלה מ-670 מתושבי אור יהודה, מציגים מובילי המחאה את חשיבות המאבק כנגד התכנית המסתמנת, שלטענתם ללא נקיטת פעולה ממשית, התכנית עלולה להיות בעל השלכות הרות גורל על עתידה של העיר.

"איכות החיים שלנו בסכנה מוחשית. תושבי האזור מתאגדים כדי לעצור את תכנית תמל/1107 ("שכונת הפרדס הצפוני") שמבקשת לבנות שכונה חדשה בצפיפות חסרת תקדים – כ-1,500 יח"ד + 88,000 מ"ר תעסוקה ומסחר, יחד עם מגדלים בגובה עד 18 קומות בסמוך לבתים שלנו – ללא מדרג גובה, ללא פתרונות תחבורה וחניה, וללא מוסדות חינוך ושירותי בריאות מספקים. תוכנית זו תהרוס את הנוף, תחסום את השמש והאוורור ותייצר עומס תחבורתי מטורף. כביש 461 על כניסותיו ויציאותיו יהפוך לבלתי אפשרי לתנועה, עוד יותר מהמצב הנוכחי כיום".

"נחושים להיאבק על עתיד השכונה"

מי שהביע התנגדות בפומבי לתכנית הוא לא אחר מאשר ראש עיריית אור יהודה לשעבר, יצחק בוקובזה. לדבריו: "לא יתכן לאשר פרויקט פינוי-בינוי בהיקף כל כך גדול, עם בניינים רבי קומות השולטים על הכביש והגינות שם, ובפועל עתידים לחנוק את נווה סביון ושכונות נוספות בעיר. זה פשוט לא מתקבל על הדעת. יש כאן גם איפה ואיפה מצד המדינה. לא יתכן שבאזור אחד המדינה מאפשרת לבנות באופן חסר תקדים, בעוד שברחוב האוניברסיטה מן הצד השני, יש אפשרות לבנות מגדלים בני 5 קומות בלבד. יש כאן אי צדק גורף. מעבר לפגיעה באופייה של השכונה והעיר, העומס התחבורתי והפגיעה הירוקה הם בגדר סכנה מוחשית".

אלי אברהם, ממובילי המאבק כנגד התכנית המתגבשת, התייחס בשיחה עם "אונו ניוז" להשלכות התכנית בשורה של נושאים.

"אנחנו נחושים להיאבק על עתיד השכונה והעיר שלנו. מדובר קודם כל על שינוי נווה סביון הוותיקה. הבניינים הגבוהים יחסמו את הנוף מערבה מהשכונה, ייצרו הצללה רצינית וישנו את זרימת האוויר. שלא לדבר על עומסי חניה ותנועה זוועתיים שעתידים לשתק את כל האזור. אם התכנית תאושר במתכונת הנוכחית, המשמעות היא שנגיע למספר מצומצם של צווארי בקבוק, שיהפכו את כל הרחובות הסמוכים, כולל בנווה סביון, לפקוקים ברמה שטרם הכרנו. זה יהיה פשוט סיוט לצאת ולהיכנס לשכונה במשך שעות רבות לאורך היום".

אברהם התייחס גם למחסור חמור בחניה, שעלול להפוך את החיים של תושבי השכונה החדשה על פיהם לטענתו. "התקן לפי מה שאחנו מכירים עומד על 0.8 חניות לדירה, ובפרויקט עצמו יירד ל-0.5, כלומר חצי חניה לדירה. הסיבה לכך ממה שהבנו היא הישענות כוללת על פרויקט המטרו שיעבור בסמוך. הבעיה היא שהפרויקט הזה יקרום עור וגידים רק עוד 15-20 שנה. ומה יעשו עד אז התושבים?".

עוד הוסיף אברהם: "מהנדס העיר דיבר על תקופת בנייה שתימשך שנים ארוכות. המשמעות הישירה היא רעש בלתי פוסק, לעיתים גם בשעות הלילה, אבק, לכלוך ותנועת כלי רכב כבדים – והכל ממש על גדר בתי התושבים בנווה סביון. שנים של סיוט סביבתי בפתח הבית. זה הזמן לעצור את זה לפני שיהיה מאוחר מדי".

מתי צוויג, מראשי המאבק כנגד התכנית מוסיפה: "חשוב לציין שהתכנון נראה כמו גוש בטון. מתוכנן חניון תת קרקעי גדול והיציאות לרחובות הסמוכים יהיו גם הם תת קרקעיים.
בנוסף אין כמעט שטחים ירוקים. הם כל כך מצומצמים שזה מגוחך, ובשרטוטים 'נשענים' על שטחים ירוקים של שכונת נווה סביון.הפתרון של המטרו הוא פתרון עתידי לעוד כ-20 שנה, אבל אין פתרונות ביניים מספקים של תחבורה ציבורית, שתכיל את כמות האנשים הזו".

צוויג מוסיפה לשטוח את טענות התושבים. לדבריה: "אחת הנקודות החשובות בעניין היא – שהתכנית יצאה לדרך מבלי לערב את נציגי השכונות והעיר. היא הובאה לידיעתנו רק לאחר פרסומה לצורך התנגדויות. יש כאן התעלמות מוחלטת מתושבים משלמי מיסים, מהצרכים שלהם ומעמדתם בכל התהליך הזה. בתכנית יש הטיה מובנית להגדלת זכויות בנייה ומסחר בלי לשקלל את הפגיעה בתושבים, בערכי טבע ובאינטרס הציבורי".

מעיריית אור יהודה נמסר בתגובה: "תכנית הקמת 'הפרדס הצפוני' נמצאת במשך עשרות שנים כחלק מהתוכניות ההיסטוריות של העיר ונכללה גם בהסכם הגג שנחתם על ידי העירייה. התוכנית המדוברת תאפשר הקמת דירות לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור והיא המשך ישיר לתנופת הפיתוח של אור יהודה.

יחד עם זאת, העירייה מתנגדת לתכנית במתכונתה הנוכחית ואף הביעה את הסתייגויותיה הרבות בדיונים שהתקיימו בוותמ"ל, ובראשן בנושאי התחבורה, הקמת מבני ציבור וחינוך ונושאים תכנוניים נוספים שדורשים תיקון וטיפול. העירייה עומלת בימים אלו על הכנת התנגדותה לתכנית שתוגש בצורה מסודרת כדי לוודא שהתכנית תתוקן בהתאם לאינטרסים הציבוריים הנדרשים.

זה המקום להזכיר שגם שכונת נווה סביון בזמן הקמתה גרמה לאבק, לרעש ולהפרעה בלתי פוסקת לתושבי השכונות הוותיקות בעיר, ובסופו של דבר אכלוסה של נווה סביון הביאה לשדרוגה ופיתוחה של אור יהודה".

מהותמ"ל נמסר: "התוכנית מצויה בשלב ההתנגדויות ולכן לא נוכל להגיב בשלב זה. כמו כל תוכנית שתוגש במסגרת הליך זה, היא תדון, תשמע ותוכרע על ידי הוועדה".

לפרטי העצומה לחצו כאן