תנופת בנייה ביהוד-מונוסון: 1,050 דירות, מלון ופארק ענק ברובע הדרומי החדש

בשורה דרמטית לתושבי יהוד-מונוסון והסביבה: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, מחוז מרכז, החליטה היום (ב', 09.03.26) לאשר להפקדה את התוכנית 'מע"ר דרומי יהוד-מונוסון' אשר יזמה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם עיריית יהוד-מונוסון.

להצטרפות לקבוצת העדכונים בזמן אמת >> לחצו כאן

התוכנית מתפרשת על כ-860 דונם בחלק הדרומי של יהוד-מונוסון מדרום לדרך 461, מדרום-מזרח לדרך 412 ומצפון לתעלת נחל יהוד ובסמוך לשער הכניסה החדש המתוכנן של נתב"ג.

המרכז העירוני החדש של דרום יהוד-מונוסון הוא אזור מעורב של מגורים בהיקף של כ-750 יח"ד ועוד כ-300 יח"ד לדיור מיוחד, לצד תעסוקה בהיקף של כ-445,000 מ"ר, מסחר כ-57,600 מ"ר. בשל הקרבה לנתב"ג התוכנית מציעה הקמת בית מלון בהיקף של כ-300 יחידות אירוח משולב במענה לכנסים וארועים. תמהיל הדיור מגוון וכולל בנייה רוויה עם בינוי בגובה של עד 16 קומות.

התכנית מציעה חזון אורבני ליהוד מונוסון עם מרכז עסקים ראשי במקביל לקו הסגול של הרכבת הקלה המוקם בימים אלו. קו הרכבת תוכנן על דרך בינעירונית סואנת – כביש 461 – דרך אשר תהפוך, עם הקמת כביש 46 המאושר מדרום, לרחוב עירוני עם שדירה ירוקה רחבת ידיים במקום אספלט.

לאורך השדרה מתוכנן אזור מעורב שימושים של מסחר, מגורים ותעסוקה, דיור מוגן ומלונאות, כיאה למרכז עיר של כמאה אלף תושבים, כפי שצופה תכנית המתאר החדשה של העיר.

התכנית מציעה שטח לקריית חינוך גדולה בסמוך לפארק עירוני רחב ידיים, שיתנו מענה מתאים לכלל הצרכים העירוניים. עוד מציעה התכנית שטח ירוק של טבע עירוני בסמוך לנחל בית עריף המגדיר את הגבול הדרומי של העיר. האזור כולו, מהנחל בדרום ודרך מרכז העסקים הראשי, מחובר היטב לעיר הותיקה באמצעות רחובות ושבילי הולכי רגל, מהווה הרחבה נוחה וטבעית למרכז ההסטורי ויוצר רצף אורבאני איכותי

שטחי הייעוד בתוכנית כוללים מגורים בשילוב מסחר ותעסוקה כ-64 דונם, דיור מיוחד כ-6 דונם, מבנים ומוסדות ציבור כ-37 דונם, מלונאות כ-4.8 דונם, מסחר ותעסוקה כ-28.9 דונם, תשתית דרכים כ-407 דונם, שבילים כ-2.4 דונם, שטחים פתוחים משולבים מבני ציבור כ-63 דונם, שטחים פתוחים נוספים כ-234 דונם.

התוכנית נוהלה ע"י צוות בהובלתו של חיים פלג מחברת "ת.י.ק. פרויקטים" ותוכננה ע"י צוות בראשות האדריכל אריה קוץ ממשרד 'ניר-קוץ אדריכלים בע"מ'.