בדיקת דירוג אשראי למה זה טוב?

אחד האמצעים העומדים לרשות המשכיר הוא לבצע בדיקת דירוג אשראי בדבר איתנותו ויכולתו הפיננסית של השוכר. בדרך זו היו יכול להעריך את הסיכון לגבי יכולת החזרי תשלומי שכר הדירה ובכלל יכולתו הפיננסית לעמוד בתשלומים השוטפים. האם כל אחד יכול לבצע בדיקת דירוג אשראי? וכיצד ניתן לעשות זאת?

האם כל אחד יכול לבצע בדיקת דירוג אשראי?

החל משנת 2002 כל אדם המעוניין בכך יוכל לבצע בדיקת דירוג אשראי דרך מקורות שונים, המסתמכים על נתונים שקופים ביניהם: ההוצאה לפועל, בנק ישראל, כונס הנכסים הרשמי בנקים, חברות להשקעות ועוד. ניתן לבצע את הבדיקה לגופים ציבוריים וכן כדי לבחון את איתנותם הפיננסית והיסטוריית הנכסים של אנשים פרטיים.

כיצד ניתן לבצע את הבדיקה?

בדיקת דירוג אשראי נעשית באופן מקוון במרשתת אך עלפי החוק החדש בנק ישראל הוא היחסי שמחזיק במאגר זה ובדיקת נתוני האשראי נעשית האתר החדש של נתוני האשראי. בנוסף קיימות מספר לשכות המציעות שירות בדיקת דירוג אשראי, הכוללים דוחות נתונים המפרטים נתונים שליליים כמו אי עמידה בהחזרי תשלומים , שיקים חוזרים וחשבונות מוגבלים וכן מידע חיובי כמו עמידה בתשלומים ובהחזרים שונים. את מקורות המידע מזינים גופים שונים המוסרים מידע לבנק ישראל ביניהם חברות מימון שונות, חברות האשראי, ההוצאה לפועל, מוסדות בנקאיים, הממונה על הליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי ובנק הדואר.

איזה מידע מכיל דירוג האשראי?

כאמור את מאגרי הנתונים מזינים גופים שונים, הנה פירוט מקוצר של הסעיפים המרכיבים את דירוג האשראי שלכם:

• בנקים- נתוני הלוואות על שמכם, ערבויות לטובתכם, פרטים על הלוואת המשכנתה שנטלתם, פרטים על גובה מסגרת החשבון, שיקים ללא כיסוי ועוד.
• לשכת ההוצאה לפועל- האם מתנהל תיק כנגדכם (הוצאה לפועל, חדלות פירעון, פשיטת רגל) האם עומד צו עיקול על שיקים ללא כיסוי?
• מדור חשבונות מוגבלים בבנק ישראל- האם חשבונכם מוגבל כעת או הוגבל בעבר
• פניות קודמות של חברות האשראי
• פניות אישיות שלכם לבקשת מידע על דירוג האשראי האישי

האם ניתן לבצע בדיקה על כל אדם?

לא ניתן לקבל את דירוג האשראי של אדם אחר מלבדכם, ניתן לבקש כל מידע, שנצבר לגביכם גם לפרק זמן העולה על שלוש שנים אחורה. בנוסף בנקים, חברות כרטיסי אשראי וחברות מימון והלוואה זכאים לקבל מידע בנוגע לדירוג האשראי האישי שלכם לצורך אישור הלוואות, שינוי תנאי הלוואות או הקפאת הלוואות, בקשות לקבלת משכנתה, הגדלת מסגרת החיוב בבנק והנפקת כרטיסי אשראי.

האם ניתן לבקש בדיקה על כל אדם אחר?

הדבר אפשרי אך מותנה בהסכמתו של האדם לחשוף את המידע המבוקש עליו. דו”ח האשראי מסייע לבעלי הדירות להעריך אם השוכרים שלפניהם הם בעלי איתנות פיננסית. ואילו השוכרים מקבלים חותמת רשמית לכך שהם “טובים” ויוכלו לקבל עדיפות על פני שוכרים אחרים.