מה צריך לדעת על מחזור משכנתא

במקרה שכזה, לא פעם החזר המשכנתא שלכם כבר איננו מתאים למצבכם ועליכם לעשות הערכות פיננסית מחודשת אשר תכלול בה גם את החזר המשכנתא החודשי שלכם. כדאי שתדעו שתמיד עומדת על הפרק אפשרות להתאים את המשכנתא שלכם לצרכים החדשים שלכם או במילים אחרות למחזר את המשכנתא שלכם.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

מחזור משכנתא- במה בעצם מדובר?

מחזור משכנתא הוא בעצם תהליך שבו לוקחים משכנתא חדשה שמתאימה למצב הכלכלי העכשווי ומסלקים את המשכנתא הקיימת. השינויים בין שתי המשכנתאות יכולים לבוא לידי ביטוי בפרמטרים הבאים: תנאי ההלוואה, אורך תקופת ההלוואה, גובה המשכנתא ולא פעם גם החלפת הבנק אשר נתן לכם את ההלוואה בבנק אחר המציע לכם הלוואה בתנאים אטרקטיביים יותר. חשוב מאוד לזכור שמשכנתא היא לחלוטין דבר שיש לתכנן. משכנתא המתוכננת בצורה הטובה ביותר תאפשר לכם לחיות את החיים שלכם בצורה נוחה ונעימה יותר.

כיצד תמחזרו משכנתא בצורה הטובה ביותר?

כאמור, משכנתא לא לוקחים אלא משכנתא מתכננים. גם כאשר מעוניינים למחזר את המשכנתא הקיימת חשוב מאוד לתכנן אותה נכון מבחינה פיננסית. בטרם תבצעו מחזור משכנתא עליכם לשים דגש על מספר פרמטרים: ראשית כל, עליכם לבחון את פרטי המשכנתא הקיימת שלכם מבחינת יתרת החוב שלכם, מסלולי הלוואה, עמלות פירעון מוקדם בכל אחד מהמסלולים, כמה שנים נותרו לכם לסיום תשלומי המשכנתא ועוד. כמו כן, חשוב מאוד שתבחנו את השינויים בפרמטרים הכלכליים העדכניים להלוואות שלכם כגון: ריבית פריים, עוגן תשואות, מדד המחירים לצרכן, שער הדולר מול הש”ח, שער האירו מול הש”ח, התאמת תמהיל המשכנתא לצרכים העכשוויים שלכם ועוד.

חשוב מאוד שתתכננו את המשכנתא שלכם במבט לעתיד. מדובר על הלוואה ארוכת טווח ועל כן, אם מדובר על מסלולי הלוואה צמודים עליית המדד עתידה להגיל את ההחזרים החודשיים עם השנים ויש להיערך לזה מראש.

בכדי שההחזרים החודשיים לא יכבידו עליכם יתר על המידה חשוב מאוד שהם יהוו שליש מההכנסה הפנויה.

כמו כן, אם אתם מבקשים תוספת לסכום המשכנתא שלכם, חשוב מאוד שתדעו שכלכלי יותר להקטין את אחוז המימון. כמו כן, חשוב שתדעו שמשתלם יותר לקצר את תקופת המשכנתא ככל שניתן.

כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות?

התשובה לכך היא בהחלט כן. תהליך מחזור משכנתא יכול להיות מאוד יעיל עבורכם ויכול לסייע לכם להקל באופן ניכר על תשלומי המשכנתא החודשיים שלכם או באופן כללי על החזר המשכנתא שלכם. לכן, אין ספק שחשוב מאוד להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי אשר יעניק לכם ייעוץ אובייקטיבי לגבי האופן שבו כדאי לכם למחזר משכנתא בהתאם לצרכים שלכם, על הבנק שבו כדאי לכם לבחור עבור מחזור המשכנתא ועוד. ליועץ משכנתאות יש את הידע המקצועי ואת היכולת להתאים לכם החזר משכנתא העונה על כל הציפיות שלכם ועל כל הצרכים שלכם בצורה הטובה ביותר שיכולה להיות.

כיום כבר לא צריך לצאת מהבית בכדי למחזר משכנתא, לאחר שתתייעצו עם איש מקצוע שבאמת יכול לסייע לכם למחזר את המשכנתא שלכם בצורה הטובה ביותר, תוכלו לבחור משכנתא דיגיטלית שתאפשר לכם לבצע את כל ההליך באונליין, לקראת קבלת אישור עקרוני. אין ספק שבימים אלו מחזור משכנתא בצורה שכזאת הוא דבר קל יותר, יעיל יותר ואיכותי יותר.