מחסן כפתרון נדל"ן

למעשה, המחסן יכול לשמש כחדר נוסף. חדר שיכול להיות חדר מגורים, או עסק. בעל הגינה, יכול לשפץ ולהשכיר את המחסן, ולהרוויח מההשכרה כסף.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

אז למה אפשר להפוך את המחסן הפשוט?

קליניקה בגינה – 

אפשר להפוך את המחסן בגינה לקליניקה. חשוב לשים שולחן, כיסא וכורסא עבור המטופל. במחסנים גדולים יותר, אפשר להציב מיטת טיפולים. אם המחסן ממוקם באזור מבודד ושקט, אנו מקבלים קליניקה פרטית ונעימה.

הפיכת מחסן למשרד – 

המחסן בגינה יכול לשמש אותנו בשביל משרד. צריך לדאוג לשולחן עבודה, כסא משרדי נוח, כסאות לקבלת קהל, עמדת מחשב, וארון לתיקיות וקלסרים. יש למצוא פתרון להעברת חשמל וחיבור אינטרנט למחסן. אולם, אנו מקבלים משרד שקט ונעים.

כך תהפכו את החצר בבית לחנות –

המחסן שהצבנו בגינה, יכול לשמש גם לחנות קטנה. מתאים למתפרה, או לחנות עם מעט מוצרים. אפשר לנצל את השטח שמסביב למחסן, להצבת ארוניות ניידות עם המוצרים למכירה.

חדר אורחים או חדר לבחור הצעיר – 

המחסן, יכול לשמש גם חדר מגורים פרטי. אפשר להשתמש במחסן, ולהפוך אותו לחדר אירוח. לפעמים, אפשר להפוך אותו לחדר עבור החייל, או הסטודנט הצעיר שלנו, שרוצה יחידת מגורים פרטית משלו. כך, הצעיר לא צריך להוציא דמי שכירות כל חודש.

חדר משחק לילדים – 

מי אמר שלילדים לא מגיע פרטיות? המחסן, יכול להפוך לחדר משחק נהדר לילדים. החל מחדר משחק בעיצוב פשוט, ועד לחדר ג'ימבורי, או חדר בעיצוב "בית בובות". הילדים, ישחקו בשעות אחר הצהריים בכיף ובהנאה בתוך החדר הפרטי שלהם.

אז איך הופכים מחסן לחדר? –

כדי להפוך מחסן לחדר, יש לבצע כמה שלבים:

שלב 1 – תכנון ייעוד המחסן: בשלב הראשון, עלינו לתכנן היטב למה אנו מייעדים את המחסן. את השיפוץ של המחסן, נעשה לפי הייעוד שנקבע. לכל אחד מסוגי החדרים שהזכרנו, דרוש שיפוץ אחר.

שלב 2 – שיפוץ המחסן: כדי להפוך את המחסן לחדר, יש לבצע שיפוץ יסודי של המחסן. השיפוץ כולל כמה מרכיבים:

• צביעה של הקירות החיצוניים: לקירות החיצוניים, ולגג של המחסן של חשיבות. הצבע יוצר מראה, ויוצר אווירה. לכן, עלינו לחשוב על גוון מתאים לייעוד של החדר.
• החלפת דלתות: מומלץ תמיד להחליף את דלת המחסן הפשוטה, בדלת יפה יותר. לפעמים, תתאים דלת זכוכית יפה. לפעמים תתאים דלת עץ מעוצבת, או דלת מעוצבת ממתכת.
• ריצוף המחסן: כדי שהמחסן ישנה צורה, וייראה כמו חדר, חשוב מאוד לשים ריצוף פרקטים.
• חיפוי הקירות: חשוב לשנות את המראה הפשוט של קירות המחסן. יש לשנות את הצבע, ולהוסיף יופי לקיר. לפעמים, תספיק צביעה. לפעמים, יש לשים טפט על הקיר. סוג הטפט – תלוי בייעוד של המחסן.
• עיצוב פנים של המחסן: השלב האחרון, הוא עיצוב הפנים של המחסן. מומלץ לשים וילון ועציצים. כדאי לקנות שטיח יפה. חשוב לקנות ריהוט מתאים ועדין.

משכירים את המחסן? קודם מצאו שוכר ואז שפצו!

השכרת המחסן בגינה כבתור חדר, יכולה להביא רווח חודשי. אולם, חשוב לעשות זאת בצורה נכונה. בשלב הראשון, יש לחפש שוכר. עליכם להחליט את סוגי הייעוד אותם תאפשרו לשוכרים. כאשר תמצאו שוכר, שפצו את המחסן לפי הייעוד שישתמש בו השוכר: מגורים, קליניקה, חנות, משרד.  לכל ייעוד, דרוש שיפוץ ועיצוב אחר. כמובן שמומלץ לכם למצוא שוכר רציני, שישכור את המחסן לטווח ארוך של כמה שנים.