אונו News 
בדק בית – מה זה בכלל?
הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז
בדק בית זו בדיקה שמטרתה לבדוק את הנכס שאתם מעוניינים לרכוש ולוודא שהוא עומד בכל התקנים הקבועים בחוק.
אמנם לנו הישראלים יש נטייה לסמוך על עצמנו, אך האמינו לנו שמה שאתם רואים מכאן, לא רואים משם. הליקויים שחברה מקצועית כמו הדר בדק תוכל למצוא עבורכם בזמן הבדיקה נמצאים בפרטים הקטנים שאתם לעולם לא תצליחו להגיע אליהם.
על איזו רמת ליקויים אנחנו מדברים? החל מסדקים על הקירות, רטיבות על הרצפה ואפילו בדיקה האם האסלות הותקנו בגובה שקובע התקן. זה אולי נשמע לכם קצת קטנוני, אך לעיתים מדובר בליקויים בטיחותיים מהמעלה הראשונה וגם אלה שלא, יכולים להיות שווים לכם הרבה כסף.
מתי כדאי לעשות בדק בית?
לרובנו יש נטייה לחשוב שלבדק בית אין חשיבות כלל ושאם כבר מבצעים אותו, אז כדאי כבר לבצע אותו כשקונים דירה חדשה מקבלן. כמובן שזה לא מדויק ולמעשה יש מספר מקרים נפוצים בהם מומלץ לעשות בדק בית.
רכישת דירה חדשה – המקרה הנפוץ ביותר הוא אכן בדק בית לפני רכישת דירה מקבלן. אתם בטח תחשבו לעצכם, אילו ליקויים כבר יכולים להופיע בדירה דנדשה? אז כן, כבר שמענו על מקרים בהם מפרסות קרסו בפרויקטים חדשים.
קבלן הבניין שלכם צריך לעמוד בקריטריונים נוקשים מאד ובתנאי סף ברורים לפני שהוא מוסר לכם את הדירה.
לכן, אחרי שאתם מקבלים את המפתח מומלץ מאד להזמין חברה לביקורת מבנים, שתאתר את הליקויים בדירה ותפיק עבורכם דוח ליקויים. הקבלן מצידו יצטרך לאמץ את הדוח ולתקן את כל הליקויים שחברת הבדק ציינה בדוח.
רכישת דירה יד 2 – ביחס לבדק בית עבור דירות חדשות מקבלן, כאן בדק הבית מקבל משמעות כפולה ומכופלת. במהלך העבודה, בעל המקצוע יבדוק את כל המערכות באופן מקיף, יוודא שהצנרת תקינה, יבדוק אילו ליקויים ניתן לתקן וגם אילו לא.
חשוב לציין, דוח בדק הבית יכול להוות עבורכם קלף מיקוח מצוין על מחיר הדירה. ככל שיש יותר ליקויים, כך תוכלו לבקש הנחה במחיר.
בדק בית במהלך שיפוץ – על מנת להימנע מהפתעות לא נעימות ושהשיפוץ לא ישתבש בדרך, תוכלו תמיד לבצע בדק בית במהלך השיפוץ או אחריו. במהלך הבדיקה, בעל המקצוע יוכל לבדוק את איכות השיפוץ, עמידה בתקנים ועוד.
מה כולל בדק בית?
סוג הבדיקה מושפע אמנם בצורה ישירה מסוג הנכס ומצבו, אך באופן כללי העבודה תכלול מספר בדיקות עיקריות.
צנרת המים ורטיבות – הבדיקה החשובה ביותר שתמנע מכם הפתעות לא נעימות של פיצוצים בצנרת המים, רטיבות ועובש.
איטום – אמנם הדירה נראית לכם יבשה, אך אתם לא רוצים לחוות נזילה מהגג או מהתקרה עם הגשם הראשון.
בדיקת חשמל – בדיקה של לוח החשמל, השקעים, מערכות לגילוי אש וכן פריסת עומס החשמל בבית.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל [email protected]
