הון עצמי למשכנתא באמצעות 5 צעדים

אין ספק שהתהליך דורש עבודה קשה, אבל גם מעט סבלנות והתמדה. אספנו כמה טיפים מעולים שיעזרו גם לך לעלות על הדרך הנכונה והמהירה (באופן יחסי) למשכנתא הראשונה שלך. נו, אז שנתחיל?!

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

איך לחסוך הון עצמי למשכנתא

קודם כל, נציין שלהציב לעצמנו מטרה זה חשוב לא פחות. קודם כל, ברגע שיש לנו מטרה, למשל חיסכון הון עצמי למשכנתא קל לנו הרבה יותר להתמיד ולעקוב אחר ההמלצות והטיפים שיעזרו להגיע לאותה מטרה. כעת, לאחר שהמטרה הוצבה, אפשר להרחיב על הטיפים שיעזרו לך להגיע אליה:

• רמת חיים קבועה ולא פזרנית – חוסר יציבות כלכלית היא אולי הרגל החזקה ביותר שאדם יכול להציב לעצמו אם מטרתו לחסוך כסף למטרה מסוימת. כדי להצליח לחסוך ולאורך זמן ממושך, יש ללמוד כיצד לשמור על רמה קבועה פחות או יותר של הכנסות והוצאות. ככל שהיציבות תימשך לאורך זמן רב יותר, כך סביר שיהיה קל יותר לשייך כסף עבור החיסכון. ככל שהזמן יעבור ונתאזן מהבחינה הזו, אפשר גם יהיה לחזור ליהנות מדברים קטנים שנחשבים למותרות, מבלי לפגוע באותה יציבות שאנחנו צריכים לשמור עליה.
• חיסכון חודשי – לחסוך כסף זה נהדר, אבל כמו שכבר ציינו צריך לקבוע מטרה ספציפית ומדויקת וברורה. מידי חודש נוציא מהחשבון שלנו סכום כסף מסוים, שיוקדש לחיסון על דירה. חשבו על כך כמו הוצאה קבועה כדוגמת חשבונות חודשיים, אוכל, דלק ועוד. מכיוון שכל השלבים תלויים זה בזה, ברגע שמצליחים להתמיד בנקודה הראשונה יהיה הרבה יותר קל להקצות סכום חודשי, ואולי אפילו להגדיל אותו עם הזמן!
• השלמות מבחוץ – טוב, אין ספק שזה נושא כאוב שלא נעים לדבר עליו, אבל בואו נהיה כנים; אנחנו חיים בתקופה שבה כמעט בלתי אפשרי לרכוש נכס ללא סיוע מבחוץ. וכשאנחנו מדברים על ‘בחוץ’ הכוונה כמובן להורים המדהימים שלנו שמעוניינים לעזור לנו להשיג את היציבות הזו בחיים. מובן שיש הורים שיוכלו לעזור פחות מהורים אחרים, ואילו הורים מסוימים יזמינו את הילדים להתגורר אצלם בכדי לחסוך שכר דירה בחוץ ולחסוך את אותו כסף לרכישת דירה חדשה. יש כל כך הרבה אפשרויות ושווה להתייעץ על כך עם ההורים, בכבוד כמובן. בנוסף, נציין שישנם שמעדיפים לדלג על השלבים הנ”ל ולהתמקד רק בעזרה מההורים. זה נחמד, אבל מאוד תלוי במצב הכלכלי של ההורים ועל זה, אף פעם לא כדאי להיתלות. היו עצמאיים, היו אסירי תודה ועשו את כל המאמצים להשתתף בתהליך גם מהצד שלכם!
• השקעה – מה זה כסף? הוא הרי מושג שאנחנו המצאנו. הערך של הכסף, נוצר מכך שיש מישהו שמוכן בכלל להעניק לו את הערך הזה, ואותו כסף – חמקמק מאוד ובעיקר הערך שלו, שנשחק עם הזמן בשל עליית מחירים בתהליך האינפלציה. מחירי נכסים לרוב שומרים על הערך שלהם או לעלות, שכן מדובר בשוק שבדרך כלל הביקוש בו גדול מההיצע. מומלץ לנסות להעלות את ערך הכסף שחוסכים, באמצעות תוכניות חיסכון חכמות שצוברות ריבית ומגדילות את ערך הכסף. כך אתם גם חוסכים, ומרוויחים!

כעת, ברור כי חיסכון הון עצמי למשכנתא הוא תהליך ארוך ולא פשוט שדורש המון התמדה וסבלנות, ולפעמים גם וויתור על דברים שאוהבים. עם זאת כדאי לזכור שמדובר בתקופה, ארוכה אמנם, אבל זמנית. אם תפעלו נכון ומסודר, הרי שמהר יותר משנדמה כבר תחזיקו בהון עצמי הנדרש לרכישת דירה.

ומה קורה כשכבר יש מספיק כסף?

מזל טוב! יש לכם מספיק הון עצמי למשכנתא וכעת הגיע הרגע להתחיל לחפש אחר המסלול הנכון עבורכם, לרכישת נכס החלומות. או שמא? יש בשוק כל כך הרבה מסלולים ואפשרויות, עד שזה קל מידי ללכת לאיבוד. ובכן, ההמלצה היא לא לקפוץ על ההצעה הראשונה שמקבלים, אלא לקבל ייעוץ וליווי מאיש מקצוע שמגיע מעולם המשכנתאות ומכיר אותו היטב.

אספו 2-3 הצעות למסלולי משכנתא מבנקים או מוסדות שונים, והציגו אותם בפני יועץ או יועצת משכנתאות מקצועיים. אל מול המידע האישי שלכם – מצב כלכלי, תחזית לעתיד (ילדים וכמה, קידום בעבודה או שינוי קריירה למשל) ועוד, ניתן יהיה פחות או יותר לכוון אתכם למסלול המשכנתא המתאים והמדויק ביותר למסלול החיים שלכם. ככל שהמשכנתא מתאימה יותר לאדם, כך המשכנתא לא הופכת לעול; ההחזר החודשי מתאפשר ולא לוחץ, תקופת ההחזר הארוכה מתקצרת לעתים, ועוד.

אל תהססו, התחילו ללמוד כבר עכשיו ולאסוף את ההצעות השונות מהבנקים. ברגע שיש הון עצמי למשכנתא אין כל צורך לחכות! עבדתם כל כך קשה והייתם מסודרים להפליא. מגיע לכם!