הזדמנות הזהב למגורים בקרית אונו

קריית אונו: היעד החם של גוש דן

קריית אונו משלבת אווירה קהילתית עם חיי עיר תוססים. במרחק 10 דקות מתל אביב, עם גישה לקו הסגול של הרכבת הקלה וכבישים ראשיים (כביש 4 ו-461), העיר מציעה נגישות מעולה. שכונות ירוקות, בתי ספר מהטובים בארץ ומרכזי קניות כמו קניון קרית אונו הופכים אותה למבוקשת. מחירי דירות בקרית אונו משקפים את הביקוש הגובר לעיר שמציעה הכל.

מחירי דירות בקרית אונו: נתונים מפורטים לשנת 2025

שוק הנדל"ן בקריית אונו מציע מגוון דירות במחירים תחרותיים, עם עלייה מתונה של 5.1% במחירים בין מרץ לאפריל 2025. הנה פירוט:

• דירות 3 חדרים: טווח מחירים של 2.2–2.8 מיליון ₪. דוגמה: דירה ברחוב וינגייט, 80 מ"ר, בבניין משנת 1950, נמכרה ב-2.2 מיליון ₪.
• דירות 4 חדרים: טווח מחירים של 3–3.8 מיליון ₪. דוגמה: דירה ברחוב עגנון, 122 מ"ר, בבניין חדש, נמכרה ב-3.5 מיליון ₪; דירה ברחוב נחל גמלא, 89 מ"ר, משנת 2007, נמכרה ב-3.13 מיליון ₪.
• דירות 5 חדרים: טווח מחירים של 3.6–4.5 מיליון ₪. דוגמה: דירה ברחוב בר יהודה, 119 מ"ר, משנת 2019, נמכרה ב-3.63 מיליון ₪; דירה ברחוב נחל גמלא, 126 מ"ר, נמכרה ב-3.48 מיליון ₪.
• פנטהאוזים: החל מ-4 מיליון ₪ ומעלה, תלוי בגודל ובקומה. דוגמה: פנטהאוז ברחוב השומר, 150 מ"ר, נמכר ב-4.2 מיליון ₪.

מחיר ממוצע למ"ר: כ-32,000 ₪ בפרויקטים חדשים, לעומת 28,000–30,000 ₪ בדירות יד שנייה.

השוואת מחירים: למה כדאי להשתמש בנדלנה?

השוואת מחירי דירות בקרית אונו היא צעד חכם לפני רכישה. אתר נדלנה מספק נתונים עדכניים על עסקאות, מגמות מחירים והשוואות בין שכונות, כך שתוכלו לזהות את הדירה המשתלמת ביותר. לדוגמה, דירת 3 חדרים ברחוב וינגייט נמכרה ב-2.2 מיליון ₪, בעוד דירה דומה ברחוב נחל גמלא עלתה 2.5 מיליון ₪ – נדלנה עוזר לכם לזהות פערים כאלה.

פרויקטים חדשים שמעצבים את השוק

קריית אונו עוברת מהפך עם פרויקטים חדשים והתחדשות עירונית:

• אומאמי קריית אונו: 518 דירות ב-4 מגדלים בני 31 קומות, עם לובי יוקרתי, חדר כושר ומרפסות שמש. מחיר ממוצע: 32,000 ₪ למ"ר.
• ליבא בשדרה: שכונה ירוקה עם דירות מרווחות, החל מ-3 מיליון ₪ לדירת 4 חדרים.
• התחדשות עירונית: פרויקט של בוני התיכון מחליף 120 דירות ישנות ב-359 דירות חדשות; תוכנית נוספת כוללת 760 דירות חדשות ב-10 בניינים בני 12–20 קומות.

תוכנית "דירה בהנחה": דירות 4 חדרים במחיר ממוצע של 1.84 מיליון ₪, הזדמנות משתלמת במיוחד.

נתונים על השוק: מגמות ותחזיות

• עלייה בעסקאות: בין דצמבר 2024 לפברואר 2025 נמכרו בישראל 27,260 דירות, עלייה של 24.5% בהשוואה לתקופה קודמת. בקריית אונו, קצב המכירות איטי יותר, מה שיוצר הזדמנויות לקונים.
• מלאי דירות: היצע גדול של דירות חדשות עשוי לבלום עליות מחירים חדות בטווח הקצר.
• תחזית: מומחים צופים יציבות במחירים עם נטייה לעלייה קלה, בזכות ביקוש מתמשך ותשתיות משתפרות.

למה לקנות עכשיו?

• מיקום אסטרטגי: קרבה לתל אביב והרכבת הקלה מגבירים את הביקוש.
• השקעה משתלמת: מחירי דירות בקרית אונו מציעים תשואה גבוהה למשקיעים.
• מגוון אפשרויות: מפרויקטים חדשים ועד דירות בהנחה, יש משהו לכל תקציב.