יום שישי , דצמבר 13 2024
דף הבית / חלופת השקד

חלופת השקד

חלופת השקד – אונו ניוז עם כל החדשות והעדכונים החמים בנושא, כולל תמונות, סרטי וידאו וכתבות על חלופת השקד.

התחדשות עירונית- תכירו את המפקח מטעם הדיירים

מפקח מטעם הדיירים. צילום אילוסטרציה Canva

במאמרים קודמים הסברתי לכם על חשיבות  עוה”ד של הדיירים שמחויב אך ורק לדיירים אבל עו”ד לבדו יספק הגנה משפטית ראויה אך עיוורת וזאת כיוון שעורך הדין, טוב ככל שיהיה, לא נמצא באתר הבניה ולא תמיד בקיא ברזי הבניה עצמה. מי אם כך ישגיח שהבנייה נעשית לפי התוכניות, בכפוף להסכם עם …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- ומה אם לא בא לכם לחתום?

דורון תמיר. חפירות לחיזוקים בחולון . צילום: אריה אשכנזי

נניח שהגיע יזם לבניין שלכם, מסר לכם הצעה מפתה להוצאה לפועל של פרויקט התחדשות בבניין שלכם וכולם מתלהבים אבל אתם קולטים פתאום שהגינה שהיתה לכם כל השנים עם הנדנדה והפרגולה, לא ממש שלכם. רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוזשיהרסו את כל הבניין יעלו את כולם שתי קומות …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- כיצד יודעים אם התמורה בפרויקט התחדשות הוגנת?

דורון תמיר. חפירות בפרויקט פינוי בינוי . צילום עצמי

שבוע שעבר סיפרתי לכם על התמורות בהתחדשות עירונית , התמורות אותן מותר ליזמים לתת בפטור ממיסים, וגם סיפרתי לכם על מה נהוג ומקובל בענף. ובכל זאת וכמו שרבים יודעים, יש מקרים בהם פרויקטים מסוימים נראים בעיני הדיירים רווחיים אולם היזמים מציעים הצעות מביכות ולפעמים הן מביכות אפילו ביחס לפרויקטים שבוצעו …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- הקרב על התמורה מתקרב להכרעה

דורון טמיר התחדשות עירונית. צילום פרטי

רק לפני שבועיים דיברנו על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית ועל כך שהן מתכווצות יותר ויותר והנה ב19 לפברואר יתנהל דיון בעתירה שהגישו מספר גופים בין היתר בעניין התערבות הרשויות בהסדרים ובתמורות בין היזמים לדיירים עד כדי יצירת קרטל תמורות שבסופו של יום רק פוגע בדיירים ומרע את תנאי העסקאות …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- חשיבות המפקח של הדיירים בפינוי בינוי ותמ”א 38

התחדשות עירונית. צילום אילוסטרציה canva

בשבוע עבר דיברנו פה על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית השבוע נדבר על אחד מבעלי המקצוע החשובים בפרויקט שלעיתים קרובות מדי חשיבותו מתפספסת אל מול בעלי תפקידים אחרים. רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוזהמפקח מטעם הדיירים. בפרויקטים של התחדשות עירונית עומדים שני צדדים זה מול זה, היזם …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- פינוי בינוי בהתכווצות

התחדשות עירונית דורון תמיר. צילום פרטי

שבוע שעבר סיפרתי לכם על התכווצות הזכויות שמקבלים בעלי נכסים מהרשויות באופן שפוגע בהם משמעותית ומתמורות של 20-60 מ”ר החלו הרשויות לאשר רק 12 מ”ר במסגרת התמ”א 38, צעד שפוגע ביכולת של היזמים לתת תמורה גבוהה יותר. השבוע אעדכן אתכם שהמגמה שהחלה בתמ”א 38 התפשטה לפרויקטים של פינוי בינוי ויש …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- התמורות בתמ”א 38

התמורות בהתחדשות עירונית. צילום אילוסטרציה canva

שבוע שעבר הבטחתי שנדבר על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית אז השבוע נדבר על התמורות בתמ”א 38. רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוזבמשך חודשים רבים איימו על כולנו שתוכנית תמא 38 אוטוטו מסתיימת אך מסתבר שרשויות רבות מעוניינות שיאפשרו להן להמשיך לפעול גם על פי תמ”א 38 …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- בחירת יזם מתאים

בניין אחרי פינוי ולפני הריסה בפרויקט פינוי בינוי . צילום עצמי

שבוע שעבר דיברנו על בחירת עורך דין שילוה אתכם הדיירים בפרויקט של התחדשות עירונית, אם זה תמ”א 38 חיזוק, תמ”א 38 של הריסה ובניה חדשה או פינוי בינוי. אני אישית מאמין בניהול פרויקט התחדשות לפי הספר. קודם מתארגנים ובוחרים נציגות אחרי זה הנציגות בוחרת עו”ד ואז פונים לבחור יזם וכמו …

קרא עוד »

התחדשות עירונית תחת טילים – צעד שני

בניין ישן באור יהודה המיועד להריסה במסגרת פינוי בינוי. צילום עצמי.

שבוע שעבר דיברנו על הצעד הראשון בהליך התחדשות עירונית, השבוע נדבר על השלב החשוב של מינוי עורך דין דיירים בפרויקט פינוי בינוי או תמ”א38, כזה שעיקר עיסוקו הוא ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית וזאת על מנת להגן על האינטרסים שלכם הדיירים מול כל הגורמים המעורבים בפרויקט. רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ  הצטרפו לעמוד …

קרא עוד »

התחדשות עירונית תחת טילים – צעד ראשון

פינוי בינוי בקריית אונו . (דורון תמיר) צילום עצמי

מאז שהתהפכו עלינו חיינו באותה שבת ארורה אנו מוצאים את עצמנו שוב ושוב מתרוצצים אל המרחבים המוגנים. רובינו רצים לממ”דים ואלו שאין להם ממ”דים וגרים בקומות ראשונות, בריצה אל המקלטים וכל השאר למקום הכי בטוח ביותר שיש. רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוזאלו עם הממ”דים כבר גרים …

קרא עוד »

תפריט נגישות