בקעת אונו

כ-20 בני נוער מישובי בקעת אונו, מסיימים בימים אלו את קורס צופי האש לאחר 15 מפגשים עיוניים ומעשיים בהם למדו על רזי מקצוע הכבאות ותפקיד צופה האש בסיוע ללוחמי האש בעת אירוע מבצעי. על הקורס פיקד ממונה מתנדבים תחנתי, מפקד הצוות רס"ר טל אלמוג ובסיוע רב של סגן אחראי מתנדבים …

מדי פעם אעדכן אתכם פה בחידושים משמעותיים בנושא התחדשות עירונית, והפעם לאחר דין ודברים בין שר המשפטים לשר הבינוי והשיכון הועברו לאישור וועדת הפנים של הכנסת תקנות לגבי צורתה ותכנה של עסקת התחדשות עירונית. חשוב להדגיש שהתקנות גובשו במשרד המשפטים וברשות הממשלתית להתחדשות עירונית והם קובעים כללים שהיו, אבל שלא …

על פניו כולם רוצים התחדשות עירונית ולכן ניתן היה לחשוב שהדבר הכי קל ופשוט בפרויקט של התחדשות עירונית הוא שלב החתמת הדיירים על הסכמה לפרויקט לפחות בשלב ההתחלתי של התגבשות הדיירים ושהשלב של החתמת הדיירים על ההסכמים הסופיים יהיה מהיר גם הוא, אבל לא כך הוא הדבר. במעט מאוד פרויקטים …

חודש פברואר נפתח עם מספר עסקאות נדל"ן גדול יחסית לחודשים האחרונים. רוצים לדעת בכמה נמכרה דירה בשכונה שלכם? איזה הצעות מעניינות יש למתווכים המובילים בבקעת אונו להציע לכם? ואולי אתם רוצים לעבור לדירה חדשה מ"הניילונים"….  כל הפרטים בכתבה. קריית אונו – נכסים שנמכרו בפברואר 2024: 2 חד’ בכלנית (1960) קומה …

במאמרים קודמים הסברתי לכם על חשיבות  עוה"ד של הדיירים שמחויב אך ורק לדיירים אבל עו"ד לבדו יספק הגנה משפטית ראויה אך עיוורת וזאת כיוון שעורך הדין, טוב ככל שיהיה, לא נמצא באתר הבניה ולא תמיד בקיא ברזי הבניה עצמה. מי אם כך ישגיח שהבנייה נעשית לפי התוכניות, בכפוף להסכם עם …

נניח שהגיע יזם לבניין שלכם, מסר לכם הצעה מפתה להוצאה לפועל של פרויקט התחדשות בבניין שלכם וכולם מתלהבים אבל אתם קולטים פתאום שהגינה שהיתה לכם כל השנים עם הנדנדה והפרגולה, לא ממש שלכם. שיהרסו את כל הבניין יעלו את כולם שתי קומות מעל לקומה הקיימת ובכלל לא יהיה לכם איפה …

שבוע שעבר סיפרתי לכם על התמורות בהתחדשות עירונית , התמורות אותן מותר ליזמים לתת בפטור ממיסים, וגם סיפרתי לכם על מה נהוג ומקובל בענף. ובכל זאת וכמו שרבים יודעים, יש מקרים בהם פרויקטים מסוימים נראים בעיני הדיירים רווחיים אולם היזמים מציעים הצעות מביכות ולפעמים הן מביכות אפילו ביחס לפרויקטים שבוצעו …

לאחר ירי הזיקוקים ביהוד-מונוסון – נתפס חשוד בהחזקה של כוורת זיקוקים. לפני כשבוע התקבלו במשטרת ישראל קריאות רבות על שמיעת קולות ירי ברחוב דוד מרכוס ביהוד-מונוסון. שוטרי תחנת מסובים הגיעו למקום ובמהלך סריקות איתרו ותפסו כוורת זיקוקים. חוקרי תחנת מסובים פתחו בחקירה שבמסגרתה הצליחו להתחקות אחר החשוד, בן 40, תושב …

רק לפני שבועיים דיברנו על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית ועל כך שהן מתכווצות יותר ויותר והנה ב19 לפברואר יתנהל דיון בעתירה שהגישו מספר גופים בין היתר בעניין התערבות הרשויות בהסדרים ובתמורות בין היזמים לדיירים עד כדי יצירת קרטל תמורות שבסופו של יום רק פוגע בדיירים ומרע את תנאי העסקאות …

בשבוע עבר דיברנו פה על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית השבוע נדבר על אחד מבעלי המקצוע החשובים בפרויקט שלעיתים קרובות מדי חשיבותו מתפספסת אל מול בעלי תפקידים אחרים. המפקח מטעם הדיירים. בפרויקטים של התחדשות עירונית עומדים שני צדדים זה מול זה, היזם מול הדיירים בפרויקט. ברוב המקרים מגיע יזם מנוסה …