מדד השכונות – שכונת נווה רבין, אור יהודה

שכונת נווה רבין באור יהודה, השכונה המשקיפה אל שדה התעופה בן גוריון ולמעשה יכולה להחליף את מגדל הפיקוח. על פי מדדי השכונה, באדיבות לוח מדלן, המשלב השוואת מחירים ומידע מקיף על הנכס וסביבתו. 

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

המדד חברתי כלכלי  של השכונה: 3 מתוך 10. דירת 3 חדרים נמכרה בחודש מאי 2019 בסכום של 1,750,000 מיליון שקל. 53% מהשכנים בני 18- 64.  71% עובדי צווארון כחול. 74% מהתושבים ללא בגרות. 29% הם דירות שכורות. הציון של בית הספר אהוד מנור – 67

מידע על השכונה
שכונה הומוגנית, שבנויה ברובה ממגדלים של 18-12 קומות שמרביתם נבנו בתחילת שנות ה-2000 – חוץ ממעט צמודי קרקע בצפונה. בשנים האחרונות שווקו בה כמה פרויקטים בהצלחה, בעיקר בחלק הדרומי.

השכונה מודרנית ומזכירה את אם המושבות בתכנון האורבני – הבניינים בה ממוקמים סביב גן ציבורי רחב היקף ומושקע, ששטחו כ-4 דונם, לצד מרכז מסחרי שכונתי. האוכלוסייה כוללת חילונים לצד לא מעט דתיים. היא נמצאת על צירי תנועה מרכזיים (כביש 412, 461) ובמרחק נסיעה קצר מקניון סביונים.

התחדשות עירונית

השכונה חדשה יחסית, והבניינים ישנים ביותר בה הם בני כ-20 – כך שהם אינם עומדים בתנאי הסף להתחדשות עירונית במסגרת תמ”א 38. במקור היו ממזרח לשכונה לא מעט מבני רכבת מיושנים, שעוברים בימים אלה הליך גדול מאוד של פינוי בינוי –  אבל הם אינם חלק מהשכונה אלא שייכים למערב נווה מונוסון.

יתרונות

• שכונה מודרנית ונפרדת מהעיר.
• כוללת הרבה מאוד שטחי ציבור.
• נמצאת ליד שטחים פתוחים, שבגלל קרבתם לשדה התעופה לא ייבנו עליהם גם בעתיד.
• בית הספר בשכונה מודרני ומצוין – קיבל 100 במדד מדלן לחינוך.
• נגישות תחבורתית טובה.

חסרונות

• הקרבה לשדה התעופה משמעותה רעש מטוסים.
• כמו כל שכונה מודרנית – היא מעט מנוכרת.
• השכונה משמשת בעיקר כשכונת שינה, ואין בה כמעט מקומות בילוי.
• אין חניה לאורחים.