קריית אונו: מי משלם את החשמל בחניון הציבורי בשאול המלך?

לפני 4 שנים נכנסו תושבים מאושרים לביתם החדש ברחוב שאול המלך 15-17בקריית אונו, פרויקט פינוי-בינוי של חברת מצלאווי שזכה לשם ‘אונו הירוקה’ ובמסגרתו פונו 10 בניינים ישנים ובמקומם נבנו 11 בניינים חדשים בני 16 קומות. סה”כ פונו בפרויקט 168 יחידות דיור ובמקומם נבנו 532 דירות חדשות.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של אונו ניוז

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

זמן מה לאחר הכניסה לדירתם החדשה, הבחינו תושבי שאול המלך בבניינים 15-17 כי חשבון החשמל של החניון התת קרקעי שלהם גבוה. לאחר בדיקה הם גילו כי חשבון החשמל של החניון שלהם כולל גם את החשמל מחניון ציבורי סמוך, אותו בנתה מצלאווי לרווחת הציבור במסגרת ההסכם שלה עם העירייה.

בנוסף גילו דיירי שאול המלך כי גם חשבון המים של החניון הציבורי משולם על ידם.

וועדי הבית של בניינים אלה פנו לטענתם לחברת מצלאווי מספר פעמים בבקשה להתקין שעוני מים וחשמל נפרדים לחניון הציבורי, אך מעולם לא קיבלו תשובה מספקת והנושא כאמור לא טופל.

לאחר שמאסו במלחמות מול מצלאווי, החליטו תושבי שאול המלך 15-17 כי הם מפסיקים לשלם את חשבון החשמל. לא עבר זמן רב והתושבים קיבלו התראה מחברת חשמל כי עליהם להסדיר את החוב או שהחשמל בחניון ינותק, דבר אשר ישפיע גם על החשמל בחניון הציבורי.

“המרוויח היחיד מכל הסיפור הקפקאי הזה זה מצלאווי”, אומר תושב שאול המלך. “למיטב הבנתי מחיר של שעון כזה יכול להגיע למאתיים אלף שקל ונראה שמצלאווי חסך את הכסף הזה על חשבוננו”.

מעיריית קריית אונו נמסר: “מדובר בקבלן שבנה חניון פרטי לדיירי הבניין ולצידו חניון ציבורי עבור העירייה.

הקבלן לא יצר את ההפרדה המתבקשת באמצעות שני מונים ומשהועלה לאחרונה הנושא לידיעת העירייה, נדרש הקבלן לעשות זאת.

יצוין כי העירייה שילמה את חשבון החשמל המדובר כדי למנוע ניתוק החשמל ומבצעת מעקב על מנת לסיים במהרה את תהליך הפרדת המונים בין שני החניונים.”

ממצלאוי חברה לבנין בע”מ נמסר: “הבניינים בשאול המלך 15-17 נבנו כבית משותף על חלקה הכוללת את החניון הפרטי של הבניינים והחניון המשותף של דיירי בניין הכלנית. בנוסף קיים חניון ציבורי השייך לעיריית קריית אונו. החניונים נבנו בהתאם להוראות התכנון והבנייה ודרישות הרשויות, ועל כן קיום החניון הוטמע מראש בהסכמי המכר של הרוכשים ובתוכניות שהוצמדו להסכמים הללו.

בנוגע לתשלומים – קיים שעון חשמל ומים עבור כלל החניונים, אולם החברה סיפקה מונה חשמל ומונה מים נפרדים, אשר מפרידים בין צריכת החניון הפרטי המשותף והחניון הציבורי. בניגוד לנטען הדיירים מעולם לא שילמו עבור צריכת החניון המשותף שכן החברה נשאה בתשלומים אלו על חשבונה הבלעדי.

בהתאם להסכמים, מאחר והחניונים הם חלק מהבית המשותף, האחריות לתחזוקה השוטפת של הבית המשותף נתונה בידי חברת הניהול של הבית המשותף, אשר צריכה להפעיל את המערכות המשותפות, ולגבות את ההוצאות הנדרשות בגינן. האחריות לתחזוקת החניון המשותף וגביית הכספים מהמשתמשים בו (דיירי שאול המלך 15-17, דיירי הכלנית ועיריית קריית אונו) מוטלת על חברת הניהול של בנייני שאול המלך 15-17. בהתאם לכך, וכפי שהחברה הסבירה לדיירים, חברת הניהול של בניין שאול המלך 15-17 נדרשת לבצע תחשיב ולגבות את הנדרש מהדיירים המשתמשים בחניות בחניון המשותף באופן בלעדי.

בכל הנוגע לעיריית קריית אונו, העירייה חתמה עם החברה על הסכם, לפיו היא נושאת במרבית העלויות של השטחים הציבוריים בחניון המשותף ובתשלומי הסכם תחזוקת המעלית. בקשר לחניון הציבורי, העירייה נושאת ומטפלת בניקיון השוטף של החניון הציבורי, ומוטל עליה לשאת בכל תשלום אשר חל בחניון הציבורי.”

מחברת הניהול “דגש” האחראית על הבניינים נמסר:  “חברת הניהול של בנייני המגורים שאול המלך 15-17 התריעה מראש על כך שהחניון הציבורי משפיע על מערכות החירום בבניינים וגורמים להם מטרד יום יומי בכך שכל ברז מים שנפתח / ברז ספרינקלרים בחניון המשותף מפעיל אצלנו בבניינים את משאבת הספרינקלרים ואזעקות חירום שמעירות את הדיירים באמצע הלילה וגורם לסבל נוראי שהדיירים יורדים ללובי באמצע הלילה עם תינוקות על הידיים.

מעבר לכך, כל הפעלה של המערכות גורמת לצריכת חשמל בבניין מפני שאין מונה שאומר כמה חשמל נצרך כי המשאבה מחוברת לבניין עצמו.”

בתגובה לדברים אלו נמסר מחברת מצלאוי כי “החברה החתימה את הדיירים בתוכניות המכר ואף ציינה במפרטי המכר כי קיים חניון ציבורי ומערכות החירום משותפות לכלל החניונים. לכל חניון יש את מונה המים שלו ואת מונה החשמל שלו כך שניתן לגבות מכל משתמש את הצריכה שלו.

לנושא התראות השווא, האחריות לתחזוקה השוטפת של הבית המשותף נתון לחברת הניהול של הבית המשותף, אשר צריכה להפעיל את המערכות המשותפות, לגבות את ההוצאות הנדרשות בגינן ובמידה וצריך להחליף ו/או לתקן חלק כזה או אחר. באחריות חברת הניהול לבצע זאת וכמובן לגבות את הכסף מכלל הגורמים בגין תיקון זה.”

אולי יעניין אותך גם:

מגוון הטבות בהנחות לאטרקציות משפחתיות בקיץ

הורוסקופ שבועי: תחזית לילידי כל המזלות 03.7.22-9.7.22

האלימות נגד צוותי רפואה נמשכת – בן 22 מאור יהודה תקף צוות רפואי