מתחם "דיור להשכרה" – אסון למונוסון. בלשון זו נפתח מכתב העצומה שפתחו תושבי הרובע השקט, השייך מוניציפאלית לעיריית יהוד-מונוסון. העצומה נפתחה בעקבות הגילוי, לטענתם לאחרונה, כי הונחה הצעה לתכנית בניית מתחם דיור להשכרה".
ממסמכים שהגיעו לידי 'אונו ניוז' עולה כי בחודש מאי 2021 רכשה חברת 'בית מסחר הנדיב בע"מ' את חלקות הקרקע בכניסה לרובע מונוסון מחברת אונירם. ייעוד הקרקע המקורי היה בניית 120 יח"ד לדיור מוגן.
מהמסמכים שהתקבלו עולה כי כבר בדצמבר 2020, כחצי שנה לפני שנרכשה בפועל הקרקע, קיימו נציגי בית מסחר הנדיב פגישה עם ראש עיריית יהוד-מונוסון יעלה מקליס.
ככל הידוע בפגישה הציע גיל שנהב, האדריכל מטעם היזם, כי במקום בניית מתחם דיור מוגן בן 120 יח"ד, פרויקט ״שאינו כלכלי״, ייבנה פרויקט של דירות קטנות להשכרה בן 240 יח"ד.
עפ"י הפרוטוקול ענתה מקליס בין היתר כי "הרעיון מגניב אך לא נראה שמעניין אותנו כרגע".
מהמסמכים שנמצאים בידנו עולה כי בהמשך לפגישה הזו נערכו עוד 6 פגישות בנושא: 2 פגישות בנוכחות נציגי הרובע, 2 פגישות עבודה עם היזם והצוותים המקצועיים שלו ושל העיריה, ושתי פגישות עבודה של הצוות המקצועי של העיריה. לארבעת הפגישות שהיו עם היזם, כולל אחת פנימית של העיריה, לא הוצא פרוטוקול ככל הידוע.
למרות זאת, בחודש דצמבר 2022 הגישה חברת כנען אדריכלים, מטעם היזם 'בית מסחר הנדיב' הצעה לתב"ע חדשה במקום זו הקיימת, והציעה בניית מולטי קומפלקס עם יחידות דיור קטנות. עפ"י ההצעה, במקום ייבנה בניין אחד בן 16 קומות. בניין שיכיל לא פחות מ-250 יחידות דיור קטנות. הצעה זו כאמור הונחה על שולחן הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ביהוד-מונוסון.
זהו הרקע לעצומת התושבים. בכתב העצומה ציינו התושבים כי "הקמת מתחם הפינוי בינוי ברח' תמר מיצתה עד תום את משאבי הרובע עד לגבולות הצפיפות המרבית ומתחה עד הקצה את משאבי התשתיות" וכי היא מעלה את החששות הקונקרטיים הבאים:
ביוב העולה על גדותיו בקומות ב' וג' בגלל מגבלות ביוב אזוריות.
מצוקת תנועה ומחסור חמור בחניות.
מחסור בשטחים ירוקים והעדר מגרשי משחק למאות ילדים.
מצוקת ניקוז וסכנת הצפה מוחשית כתוצאה מהקמת שכונת "גדות" (תמ"ל 1041).
צפיפות יח"ד (הגבוהה ביותר בעיר) שתהפוך לבלתי אפשרית בתכנית המבוקשת.
מכת מוות למרקם החיים הקהילתי של רובע מונוסון שהוכר ככזה גם במהלך איחוד הרשויות.
"מדובר ב"מפלצת" אורבנית שתהרוס לחלוטין את איכות חייהם (השברירית כבר עתה) של כל תושבי רובע מונוסון", חתמו התושבים את העצומה. "אנו קוראים לכל ממלאי התפקידים, ליו"ר ולחברי ועדות התכנון והבנייה, לדחות את הבקשה מכל וכל על הסף".
בשבוע שעבר קיימו נציגי הרובע מפגש שאותו הם מגדירים כ"דיון נוקב והתנעת מאבק בלתי מתפשר".
מעיריית יהוד-מונוסון נמסר: "אנו מתנגדים בתוקף לשינוי התב"ע ברובע מונוסון ולכל ניסיון לצופף את העיר.
התכנית עוד לא נדונה בוועדה המקומית. אך בשיחה עם היזם, הבהרנו לו כי אנו מתנגדים לשינוי ייעודו של המתחם מדיור מוגן של 120 יח"ד, לשכירות ארוכת טווח הכוללת 250 יחידות דיור. אנו נמצאים בקשר עם נציגי השכונה ופועלים יחד בכדי לבלום את המהלך לשינוי התב"ע.
רווחת התושבים נמצאת בראש סדר העדיפויות שלנו , ולא נאפשר פגיעה באיכות החיים ביהוד מונוסון בידי אף יזם".
פנינו ליזם בית מסחר הנדיב על מנת לקבל את תגובתו, אך ממשרדו לא התקבלה תגובה לאמור בכתבה עד לרגע זה.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל [email protected]