פינוי בינוי בגבעת שמואל: במקום 48 דירות ישנות 150 חדשות

אפי קפיטל נדל”ן מדווחת כי השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט התחדשות עירונית בשכונת גיורא, גבעת שמואל. הפרויקט ממוקם ברחוב הציונות 1-7. הפרויקט יכלול הריסה של שלושה בניינים וותיקים ובהם 48 דירות ומסחר ובמקומם עתידים לקום שלושה בנייני יוקרה בבנייה מרקמית ובהם כ- 150 יחידות דיור. תמהיל הדירות המתוכנן יכלול דירות 3-5 חדרים ופנטהאוזים.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של אונו ניוז

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

התמורה לדיירים תכלול תוספת לשטח הדירה של 12 מ”ר, בניית מרפסת בגודל של 12 מ”ר וכן חנייה ומחסן.  על פי הדיווח, הערכה הראשונית להשקעה הצפויה בפרויקט הינה כ-201 מיליון שקל והצפי להיקף הכנסות נאמד בכ-237 מיליון שקל.

התכנון האדריכלי מתבצע על ידי משרד שפייזמן שסל אדריכלים. משרד עורכי הדין SHG (שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות’) מייצג את היזם, את בעלי הדירות מייצגת עו”ד נעמה אריאל.

שכונת גיורא בגבעת שמואל נחשבת לאחת מהשכונות הוותיקות בעיר ועתידה לעבור מתיחת פנים משמעותית. לפי נתוני עסקאות ברשות המיסים ברבעון הראשון של השנה מחיר דירה ממוצעת בשכונה עמד על כ-3 מיליון שקל וזאת בעיקר בגלל פרויקטי התחדשות עירונית שנבנים כיום.

אלון חבר משנה למנכ״ל אפי קפיטל מציין: “החברה מובילה מספר פרויקטים של התחדשות עירונית לצד יזמות של נדל״ן למגורים, אנו רואים בפיתוח תחום ההתחדשות העירונית כאחד מיעדי החברה לטווח הארוך לצורך צבירת מלאי של דירות להקמה. בפרויקט האמור הצלחנו לרתום את הדיירים ולהשיג רוב דרוש בתוך כחודש ימים, דבר המעיד על חוזקה של החברה והאמון שנותנים בעלי הדירות בחברה”.

אולי יעניין אותך גם: צפו: מחאת גשר מכבית כנגד הרפורמה המשפטית חזרה הבוקר