יום שלישי , ספטמבר 30 2025

נדל"ן

אאורה קיבלה אישור לתוכנית התחדשות עירונית ביהוד

מערכת 19 פברואר 2024 15:03

התחדשות עירונית במתחם אשכנזי-העצמאות. היזם: אאורה. קרדיט: קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם אשכנזי-העצמאות בעיר יהוד מונוסון. התוכנית כוללת הקמה של 444 יחידות דיור שיוקמו במתחם מגורים שישלב 6 מבני מגורים בני 14 קומות המשולבים בבינוי מרקמי בגובה 4 קומות מעל קומת קרקע מסחרית. התוכנית משתרעת על שטח …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- כיצד יודעים אם התמורה בפרויקט התחדשות הוגנת?

מערכת 14 פברואר 2024 13:33

דורון תמיר. חפירות בפרויקט פינוי בינוי . צילום עצמי

שבוע שעבר סיפרתי לכם על התמורות בהתחדשות עירונית , התמורות אותן מותר ליזמים לתת בפטור ממיסים, וגם סיפרתי לכם על מה נהוג ומקובל בענף. ובכל זאת וכמו שרבים יודעים, יש מקרים בהם פרויקטים מסוימים נראים בעיני הדיירים רווחיים אולם היזמים מציעים הצעות מביכות ולפעמים הן מביכות אפילו ביחס לפרויקטים שבוצעו …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- הקרב על התמורה מתקרב להכרעה

מערכת 5 פברואר 2024 16:36

דורון טמיר התחדשות עירונית. צילום פרטי

רק לפני שבועיים דיברנו על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית ועל כך שהן מתכווצות יותר ויותר והנה ב19 לפברואר יתנהל דיון בעתירה שהגישו מספר גופים בין היתר בעניין התערבות הרשויות בהסדרים ובתמורות בין היזמים לדיירים עד כדי יצירת קרטל תמורות שבסופו של יום רק פוגע בדיירים ומרע את תנאי העסקאות …

קרא עוד »

אף יזם לא ניגש לשני מכרזי ענק ביהוד: הפסד של 97 מיליון שקל לתושבים?

עידו וינגרטן 1 פברואר 2024 15:15

רחפן בקעת אונו (ארכיון) . צילום: אונו ניוז

איש לא ניגש למכרזי הענק של מסחר ותעסוקה ביהוד-מונוסון – וההפסד לציבור מוערך לכאורה בכ-97 מיליון שקלים, לפני שלוקחים בחשבון הכנסות פוטנציאליות נוספות ומתמשכות מארנונה. בחודש אוקטובר האחרון, מעט לפני תאריך הבחירות המקורי לרשויות המקומיות, עצרה ראשת העיר יהוד-מונוסון, יעלה מקליס, את עבודות הפיתוח בשכונת ׳גדות׳ (מקב״ת גני יהודה – …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- חשיבות המפקח של הדיירים בפינוי בינוי ותמ"א 38

מערכת 29 ינואר 2024 15:21

התחדשות עירונית. צילום אילוסטרציה canva

בשבוע עבר דיברנו פה על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית השבוע נדבר על אחד מבעלי המקצוע החשובים בפרויקט שלעיתים קרובות מדי חשיבותו מתפספסת אל מול בעלי תפקידים אחרים. המפקח מטעם הדיירים. בפרויקטים של התחדשות עירונית עומדים שני צדדים זה מול זה, היזם מול הדיירים בפרויקט. ברוב המקרים מגיע יזם מנוסה …

קרא עוד »

שוק הנדל"ן לחודש דצמבר: בכמה נמכרה דירה באזורכם?

עידו וינגרטן 29 ינואר 2024 11:34

פרויקט ענב וילג בקריית אונו באדיבות ענב נדלן

שוק הנדל"ן בבקעת אונו ממשיך לנפק עסקאות מעניינות גם בחודש דצמבר בצל מלחמת 'חרבות ברזל'. דירת 5 חדרים חדשה בקריית אונו נמכרה ב-3.63 מיליון שקלים. דירת 6 חדרים ביהוד-מונוסון נמכרה ב-3.412 מיליון שקלים. וגם – לוח דירות למכירה והשכרה בכל האזור. קריית אונו – נכסים שנמכרו/הושכרו בחודש דצמבר 2023: 3 …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- פינוי בינוי בהתכווצות

מערכת 22 ינואר 2024 13:13

התחדשות עירונית דורון תמיר. צילום פרטי

שבוע שעבר סיפרתי לכם על התכווצות הזכויות שמקבלים בעלי נכסים מהרשויות באופן שפוגע בהם משמעותית ומתמורות של 20-60 מ"ר החלו הרשויות לאשר רק 12 מ"ר במסגרת התמ"א 38, צעד שפוגע ביכולת של היזמים לתת תמורה גבוהה יותר. השבוע אעדכן אתכם שהמגמה שהחלה בתמ"א 38 התפשטה לפרויקטים של פינוי בינוי ויש …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- התמורות בתמ"א 38

מערכת 14 ינואר 2024 17:41

התמורות בהתחדשות עירונית. צילום אילוסטרציה canva

שבוע שעבר הבטחתי שנדבר על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית אז השבוע נדבר על התמורות בתמ"א 38. במשך חודשים רבים איימו על כולנו שתוכנית תמא 38 אוטוטו מסתיימת אך מסתבר שרשויות רבות מעוניינות שיאפשרו להן להמשיך לפעול גם על פי תמ"א 38 שכן לעיתים הן זקוקות לאלטרנטיבה שתאפשר חידוש וחיזוק …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- בחירת יזם מתאים

מערכת 7 ינואר 2024 16:07

בניין אחרי פינוי ולפני הריסה בפרויקט פינוי בינוי . צילום עצמי

שבוע שעבר דיברנו על בחירת עורך דין שילוה אתכם הדיירים בפרויקט של התחדשות עירונית, אם זה תמ"א 38 חיזוק, תמ"א 38 של הריסה ובניה חדשה או פינוי בינוי. אני אישית מאמין בניהול פרויקט התחדשות לפי הספר. קודם מתארגנים ובוחרים נציגות אחרי זה הנציגות בוחרת עו"ד ואז פונים לבחור יזם וכמו …

קרא עוד »

התחדשות עירונית תחת טילים – צעד שני

מערכת 31 דצמבר 2023 15:00

בניין ישן באור יהודה המיועד להריסה במסגרת פינוי בינוי. צילום עצמי.

שבוע שעבר דיברנו על הצעד הראשון בהליך התחדשות עירונית, השבוע נדבר על השלב החשוב של מינוי עורך דין דיירים בפרויקט פינוי בינוי או תמ"א38, כזה שעיקר עיסוקו הוא ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית וזאת על מנת להגן על האינטרסים שלכם הדיירים מול כל הגורמים המעורבים בפרויקט. התמודדות משפטית בכלל דורשת את …

קרא עוד »

רוצים לקרוא עוד בנושא?

  קניון סביונים

  נבחרי העיר יהוד מונוסון

  חינוך

  ספורט

Powered by Nintay
© כל הזכויות שמורות 2025, אונו-ניוז. הצהרת נגישות | חדשות בת ים-חולון | חדשות רמת גן-גבעתיים | חדשות בקעת אונו |תקנון אתר ומדיניות פרטיות

תפריט נגישות