אונו News 
אור יהודה ניצבת בין שלושת הערים המבוקשות ביותר בארץ מבחינת שכירות. כך עולה מניתוח נתונים של אתר יד 2. בחציון הראשון של שנת 2022 בוצעו באתר יד 2 לא פחות מ-259 אלף חיפושים ייחודיים של דירות להשכרה באור יהודה. מדובר בזינוק של 70% לעומת החציון המקביל אשתקד, אז בוצעו 153 אלף חיפושים בלבד.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של אונו ניוז
הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז
הזינוק המרשים בביקוש גרם לכך שאור יהודה ממוקמת במקום ה-3 בארץ מבחינת ביקוש לשכירות, כשהיא משאירה מאחור ערים גדולות כמו חיפה, פתח תקווה, נתניה, אשדוד וראשון לציון.
באופן כללי, שוק השכירות בישראל התאפיין במחצית הראשונה של 2022 בעלייה בביקוש אל מול היצע שבירידה. מנתוני אתר יד 2 לסיכום ששת החודשים הראשונים של השנה, עולה כי הפער בין הביקוש להיצע לדירות להשכרה גדל בקצב גבוה מינואר 2022 במקביל לעליה במחירי הדירות למכירה, כשהשיא היה בחודש מאי 2022 לאחר חג הפסח.
מהנתונים עולה כי חל זינוק חד של 33% בכמות החיפושים לנכסים להשכרה באתר יד 2 בתקופה הנבדקת – מ-3.88 מיליון חיפושים במחצית הראשונה של 2021 ל-5.14 מיליון חיפושים במחצית הראשונה השנה. מנגד, היצע הדירות להשכרה באתר ירד ב-6% בין התקופות והסתכם השנה ב-168 אלף לעומת 179 אלף אשתקד.
הערים המבוקשות ביותר להשכרה, בהתבסס על כמות המחפשים באתר יד2 הן:
תל אביב שבה נרשמו באתר 584 אלף חיפושים במחצית הראשונה השנה – עלייה של 8% לעומת הכמות במחצית המקבילה אשתקד.
ירושלים עם 277 אלף חיפושים השנה לעומת 238 אלף אשתקד – זינוק של 16%.
במקום ה-3 והמפתיע כאמור נמצאת אור יהודה עם 259 אלף חיפושים לעומת 153 אלף אשתקד, זינוק של כ-70%.
במקום הרביעי העיר חיפה עם 236 אלף חיפושים השנה, עלייה של 30% מהחציון המקביל אשתקד.
את החמישייה הפותחת סוגרת העיר רמת גן עם 325 אלף חיפושים ועלייה של 16% משנה שעברה.
איילת ניצן, סמנכ”לית השיווק ביד 2: “הממצאים משקפים את תמונות המצב בשוק הנדל”ן הישראלי שמתאפיין כיום באופן כללי בביקוש גבוה והיצע נמוך. ניתן להסביר את העלייה בביקוש לדירות להשכרה במחצית הראשונה של השנה, במחירי הדירות הגבוהים שזינקו בכ-18% בשנה החולפת ודחפו את הציבור לשוק השכירות – בין אם רוכשי דירה ראשונה או משפרי דיור. בנוסף, צעדי הממשלה להרחקת משקיעים מהשוק על ידי העלאת מס הרכישה הובילו לירידה בהיצע הדירות המוצעות בשוק השכירות ומכאן התרחבות הפערים שנרשמה השנה”.
אז איך ומדוע הפכה אור יהודה לעיר כה מבוקשת מבחינת שכירות?
שרית שחם ממשרד התיווך רימקס לב המרכז באור יהודה מנסה להסביר: “לפני כחצי שנה החלו לאכלס את השכונה החדשה ‘בית בפארק’. בשכונה הזו יש חלק גדול מאוד של דירות שנקנו במסגרת מחיר למשתכן, וחלק גדול מאלה שקנו במחיר למשתכן קנו את הדירה להשקעה ולכן הם משכירים אותה.
בנוסף, מחירי השכירות באור יהודה טרם הרקיעו שחקים כמו ביתר אזור המרכז, אך אור יהודה זו עדיין עיר מרכזית מאוד, קרובה לתל אביב ולנתב”ג, ממש מרכז הארץ.
השילוב הזה של התפתחות בנייה, מחירים נוחים ומיקום מעולה גורמים לעלייה המאסיבית בביקוש לשכירות בעיר”.
אולי יעניין אותך גם:
זהירות עוקץ: תושב גני תקווה אולץ לשלם תחת איומים אלפי שקלים
הורוסקופ שבועי: תחזית לילידי כל המזלות 4.9-10.9.22
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל [email protected]
