אונו News 
למהירי החלטה. כך כותבים אנשים רבים המעמידים את דירתם למכירה באתר יד 2, ולא בכדי. מנתונים שהתקבלו באתר אונו ניוז ע”י צוות הניתוח של אתר יד 2 ועוסקים במשך חיי מודעה באתר, עולה כי משך הזמן למכירת דירה בישראל ירד בחציון הראשון של שנת 2022 בכ-18% לעומת החציון המקביל אשתקד. במספרים מדובר על ירידה ארצית של שבוע שלם, מ-40 ימים בחציון הראשון של 2021 ל-33 בלבד בחציון הראשון של 2022.
הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז
לפי הנתונים, העיר מודיעין-מכבים-רעות היא העיר בה נמכרו הדירות הכי מהר במחצית הראשונה של 2022 – תוך 16 ימים בממוצע לעומת 34 ימים ב-2021, קיצור של 51% במשך חיי המודעה באתר יד2. אחריה העיר גבעתיים שבה לקח בממוצע 18 ימים למכור דירה לעומת 31 ימים ב-2021 – ירידה של 41% במשך הזמן.
במקום השלישי רעננה שבה משך הזמן למכירת דירה ירד ב-46% בין התקופות ומשך חיי המודעה עמד על 21 ימים בממוצע לעומת 40 ימים בשנה שעברה. אחריה הרצליה עם 23 ימים לעומת 32 ב-2021; פרדס חנה כרכור עם 23 לעומת 45; וראש העין עם 23 ימים לעומת 34 אשתקד.
“הממצאים מעידים על ‘שוק של מוכרים’ בתקופה הנבדקת”, אומרת איילת ניצן, סמנכ”לית שיווק באתר יד 2. “כשהביקוש עולה וההיצע בירידה התוצאה המידית היא עליית מחירים, וככל הנראה מחשש לעלייה נוספת הרוכשים ממהרים לסגור עסקה, שמא יספגו עוד עלויות.
הנתונים מתכתבים עם בדיקה שעשינו גם לביקוש הכולל בתקופה הנבדקת שהראתה זינוק של 25% בביקוש לדירות בארץ בין המחצית הראשונה השנה וזו של אשתקד”.
ומה אומרים הנתונים על בקעת אונו?
העיר בה זמן מכירת דירה התקצר בצורה המשמעותית ביותר היא קריית אונו, בה משך זמן מכירת דירה ירד בכ-23%, מ-38 ימים בחציון ראשון של 2021 ל-29 ב-2022 (ירידה של 9 ימים).
באור יהודה זמן המודעה מרגע הפרסום למכירה ירד ב-8 ימים (38 לעומת 30) – ירידה של 21%.
ביהוד-מונוסון התקצר זמן מכירת הדירה בשבוע שלם, 30 ימים בחציון הנוכחי לעומת 37 בחציון המקביל אשתקד (ירידה של 19%).
בגני תקווה הירידה הייתה מתונה יותר, 31 ימים לעומת 35 בתקופה המקבילה אשתקד (4 ימים פחות שהם 12% פחות).
גם בגבעת שמואל משך זמן ההודעה התקצר ב-4 ימים, וירד מ-35 ימים בחציון הראשון של 2021 ל-31 בחציון הנוכחי, ירידה של 11.5%.
שמאי המקרקעין ירון ספקטור, בעלים ומנכ”ל משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין: “בשוק הדירות מיד שנייה, כמו גם בשוק הדירות החדשות, ציבור הרוכשים מבין כבר שהשוק במגמת עלייה ושהמחירים לא ירדו, וזה יכול להסביר מדוע משך הזמן למכירה התקצר.
עליית הריבית החדה בחודשים האחרונים המייקרת את המשכנתא, והצפי לעלייה נוספת גם בשנה הקרובה, דוחפת את הצעירים שכבר בוחנים רכישה לסגור עסקה במהרה, וזה מתבטא בנתונים”.
אולי יעניין אותך גם:
שוד לאור יום – 2 כלי רכב נגנבו תוך יממה בשכונת רייספלד בקריית אונו
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל [email protected]
