האם ראשת עיריית גני תקווה, ליזי דלריצ'ה, מנסה להכשיר חריגות בנייה בביתה הפרטי?

האם ראשת עיריית גני תקווה, ליזי דלריצ'ה, ביצעה לכאורה כנטען חריגות בנייה בביתה הפרטי שברחוב דגניה בעיר, ומנסה להכשירן בדיעבד בוועדת המשנה לתכנון ובנייה של העירייה? נושא זה תלוי ועומד כעת לפתחם של עו"ד מיכה גדרון, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז ואבי ברון כהן, מנהל הרשות לאכיפת דיני מקרקעין, על רקע תלונה משפטית אותה הגיש תושב העיר כנגד דלריצ'ה.

בפנייה עליה חתומים עורכי דינו של התושב, עו"ד טל גרשטין ועו"ד שלומי סהר, דורשים השניים לנקוט בפעולות אכיפה בנוגע לחריגות שהתגלו לכאורה בביתה של ראשת העיר,  וכן הם מבקשים להפקיע את סמכותה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה לדון בנושא – מחשש שהבניה הבלתי חוקית לכאורה לטענתם תוכשר בדיעבד באמצעות מנגנון של הקלה.

במכתבם טוענים השניים כי "למשרדי הוועדה המקומית הוגשה בקשה להיתר בניה מס' 20250198 הכוללת לגליזציה של העבודות האסורות במקרקעי ראשת העיר שלצורך אישורן, נדרש בין היתר שימוש במנגנון ההקלה כהגדרתו בסעיף 1 לחוק התכנון והבניה… בבדיקה שנערכה על ידי מפענחת תצלום אוויר מטעם מרשנו, נמצא שהיקף חריגות הבניה במקרקעי ראשת העיר סכומים לכדי 94.1 מ"ר".

החריגות הנטענות לכאורה נוגעות על פי התלונה לסככת חניה מקורה, פרגולה, תוספת ממ"ד, מבנה מעץ וסגירת פטיו.  השניים טוענים עוד כי "הבקשה להיתר עתידה לעלות לדיון בפני הרכב וועדת המשנה של הוועדה המקומית ביום 13.1.2026 (קרי ביום שלישי) שמרבית חבריו נמנים בקואליציה. הצוות המקצועי בהמלצתו, ממליץ לאשר בדיעבד את חריגות הבניה, שחלקן כרוכות באישור הקלה, תוך התעלמות מכיבוד שלטון החוק, במיוחד שעסקינן בבקשה להיתר בניה בבית מגוריה של ראשת העיר המכהנת גם כיו"ר מליאת הוועדה המקומית."

בסיום מכתבם טענו עורכי הדין כי "באורח פלא באתר ההנדסי של הוועדה המקומית, לא פורסם סדר יומה של הוועדה המקומית, אלא רק רשימת הנושאים התכנוניים שעתידים לידון בדיון. מחדל זה מעלה ספק ממשי באשר לחוקיות הדיון הנוגעת לדרישה המוקדמת לעלות את סדר היום של הוועדה המקומית לאינטרנט, הכוללת גם את הבקשה להיתר הבניה של ראשת העיר."

מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגני תקווה נמסר: "מדובר בפנייה של גורם פוליטי באמצעות עורכי דין שלא בכדי בחרו שלא לציין מי לקוחותיהם, שנשלחה לרשות לאכיפת דיני מקרקעין ולוועדה המחוזית, ערב הדיון הקבוע בבקשה להיתר – פנייה שאינה הליך משפטי ואינה עתירה. הפנייה לרשויות האכיפה נעשתה בעיתוי חריג – יום לפני הדיון – תוך שימוש במידע מקצועי פנימי שהועבר לחברי הוועדה בלבד ואינו מיועד לפרסום. הדבר מעורר תהיות רבות, ונראה כנסיון להפעיל לחץ חיצוני ובלתי לגיטימי על הליך תכנוני תקין."

"בכל מקרה, הבקשה שמועלית לדיון היא בקשה להיתר הכוללת הקלות, שהוגשה כדין, פורסמה לציבור כחוק, ונבחנה על-ידי הגורמים המקצועיים. בקשות מסוג זה מובאות לדיון בוועדה המקומית באופן שגרתי. הטענה ל"חריגות בנייה בהיקף של כ-94 מ"ר" הינה שגויה ומטעה שכן פרגולות פטורות מהיתר; סככת החניה הוקמה לפני כ-20 שנה וחלה עליה התיישנות; ויתר הרכיבים נבחנים ומוסדרים במסגרת הבקשה להיתר, כך שאין מדובר ב"אכיפה בדיעבד" של עבירות בנייה בהיקף חריג כנטען. הוועדה המקומית פועלת ותמשיך לפעול באופן מקצועי, שוויוני וללא משוא פנים, בהתאם לדין ולמדיניות האכיפה, ותדון בבקשה לגופה על בסיס שיקולים תכנוניים בלבד."