5,000 חיפושים על 200 דירות: שוק הנדל"ן של גני תקווה

אם אתם מחפשים לקנות דירה בגני תקווה, אתם ממש לא לבד: כ-5,000 חיפושים התבצעו בחודשיים האחרונים לכ-200 נכסים בלבד המוצעים למכירה בעיר. נתונים חדשים של רשות המיסים וקבוצת "יד2" מציגים תמונה מרתקת של שוק נדל"ן מבוקש, שמתמודד כעת עם השלכות המלחמה. המחירים נותרים גבוהים, והיזמים מחשבים מסלול מחדש עם תנאי מימון מיוחדים.

נתוני רשות המיסים לחודשים מרץ-אפריל חושפים נתון מעניין בגני תקווה: ניכר מיעוט בעסקאות ובהיצע הדירות (בעיקר בגלל השפעות המלחמה). בתגובה לכך, היזמים בבקעת אונו יוצאים במבצעי מימון אטרקטיביים, תנאי שכירות ארוכי טווח והטבות אכלוס כדי למשוך את קהל הקונים.

על פי נתוני פלטפורמת Yadata מקבוצת "יד2", בחודשים מרץ ואפריל נרשמו כ-5,000 חיפושים הקשורים לקניית נכס בגני תקווה, אל מול כ-200 נכסים בלבד המוצעים כרגע למכירה בעיר.

עוד עולה מהנתונים כי שוק המכירה המקומי מציג מחירי דירות גבוהים יחסית לערים אחרות באזור, עם עלייה קלה במחירים בשנה האחרונה. לדוגמה:

דירת 5 חדרים: מחיר ממוצע לדירה שהוצעה למכירה במאי 2025 עמד על כ-3.32 מיליון ₪. כיום, דירה דומה מוצעת למכירה במחיר ממוצע של 3.5 מיליון ₪.

דירת 4 חדרים: מחיר ממוצע לדירה שהוצעה למכירה במאי 2025 עמד על כ-2.66 מיליון ₪. כיום, היא מוצעת למכירה במחיר ממוצע של 2.65 מיליון ₪ – מה שמצביע על שמירה ויציבות במחירים.

התפלגות המחירים הממוצעת לפי גודל דירה (נכון לאפריל 2026):

דירת 3 חדרים: 2.1 מיליון ₪ בממוצע (27,400 ₪ למ"ר). דירות אלו מהוות 30% מההיצע בשוק.

דירת 4 חדרים: 2.65 מיליון ₪ בממוצע (23,850 ₪ למ"ר). דירות אלו מהוות 49% מהיצע השוק.

דירת 5 חדרים: 3.5 מיליון ₪ בממוצע (24,050 ₪ למ"ר). דירות אלו מהוות 20% מהיצע השוק.

אושרי מנקריז מבעלי חברת אלמגורים שבונה את פרויקט "המצפה 3-5" בגני תקווה מספר לאונו ניוז: "למרות המגמת הקיפאון בענף,  השוק בגני תקווה עדיין חזק, יש לו ביקוש שנובע משילוב של רשות מקומית חזקה ואולוסיה איכותית".

בניסיון להבין לאן "נושבת הרוח", אספנו עבורכם ב-"אונו ניוז" את מחירי הדירות שנמכרו בתקופה האחרונה, לצד הצעות אטרקטיביות למכירה בפרויקטים חדשים ובדירות יד שנייה בעיר. הרשימה המלאה לפניכם:

גני תקווה מרץ -אפריל 2026:

4 חד’ ברמה (1980) קומה 7/9, 96 מ”ר. נמכרה בכ- 2.22 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ בדרך המשי (בבניה) קומה 8/14, 86 מ”ר. נמכרה בכ- 3.18 מיליון ₪. נמכר!

למכירה פרויקט היוקרה "המצפה 3-5" גני תקווה מבית אלמגורים. לפרטים נוספים לחצו כאן

5 חד’  (בבניה), בפרויקט המצפה 3-5 של חברת אלמגורים, 118 מ”ר + חניה. נמכרה בכ- 3.45 מיליון ₪. נמכר!

5 חד’ בדרך הים (2016) קומה 12/20, 131 מ”ר. נמכרה בכ- 4.35 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: וילה 9 חד' במרכז הישוב, 316 מ"ר בנוי, 2 קומות + מרתף עם 2 יחידות דיור. מחיר מבוקש: 7.975 מיליון ₪. מירב תומר – אל הנכס

5 חד’ בדרך התקווה (2022) קומה 6/14, 144 מ”ר. נמכרה בכ- 4.67 מיליון ₪. נמכר!

6 חד’ בדרך המשי (בבניה) קומה 8/14, 168 מ”ר. נמכרה בכ- 5.6 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: פנטהאוז 5 חד' שהוסב ל 4 בשכונת גנים, 180 מ"ר בנוי, משתרע על חצי קומה. מרפסת הקפית 140 מ"ר כולל פטיו, טאבון ומטבח חיצוני. יחידת הורים XL . מטבח מודרני ומאובזר, מחסן ו-2 חניות . מחיר מבוקש: 9.995 מיליון ₪. מירב תומר – אל הנכס

בחודש אפריל נמכרו בנוסף שתי וילות בגני תקווה על ידי מירב תומר יועצת נדל"ן בכירה במשרד אל הנכס, מנהלת מחלקת צמודי קרקע ומגרשים בגני תקווה /קריית אונו /קרית קריניצי ומושבים

פרויקטים נוספים בבקעת אונו

למכירה: הרימון בוטיק בלב אונו – דירות מיוחדות בקריית אונו בתנאי תשלום שמתאימים לכם. אכלוס מיידי לפרטים נוספים לחצו כאן 

למכירה: השלישייה על הפארק אונו הצעירה 3-6 חד' מעוצבות החל מ 3,086,000 . לפרטים נוספים לחצו כאן

לקנות או לשכור? ב"ליבא בשדרה" אתם בוחרים את הדרך לדירה חדשה ויוקרתית לפרטים נוספים לחצו כאן

למכירה: אאורה לינק יהוד-מונוסון השכונה שבה הכל מתחבר . לפרטים נוספים לחצו כאן

למכירה: מבצע לתושבי יהוד בלבד!  ברמז, 4.5 חד' הכוללים מחסן וחניה פונה לנוף פתוח אכלוס 2026 עכשיו בתנאי מימון יחודיים – 10% בחתימת חוזה, 90% באכלוס  לפרטים נוספים לחצו כאן

למכירה פרויקט היוקרה "המצפה 3-5" גני תקווה מבית אלמגורים. לפרטים נוספים לחצו כאן

פרויקט סביוני גבעת שמואל Exclusive – דירות פרימיום 5 דקות מהכל! . לפרטים נוספים לחצו כאן או חייגו:  3135* 

למכירה: "קיי-מא" פרויקט‭ ‬המגורים‭ ‬המבוקש‭ ‬ביותר‭ ‬בצומת‭ ‬סביון-אור יהודה  לפרטים נוספים לחצו כאן

לרשימת כל הפרויקטים המובילים בבקעת אונו והסביבה לחצו כאן 

מוכרים את הדירה שלכם? רוצים לדעת כמה היא שווה באמת? התקשרו עכשיו ונעזור לכם למכור אותה במהירות ובמחיר הנכון >>> הומס נדל"ן לפרטים נוספים

*ההדמיות להמחשה בלבד

ט.ל.ח