94 מ"ר ובריכה במחלוקת: ערר הוגש כנגד מדיניות הוועדה לתכנון ובנייה בבית דלריצ'ה בגני תקווה

כזכור, כפי שפורסם באונו ניוז, טרם קיום ישיבת הוועדה לתכנון ובנייה המקומית שדנה בחריגות לכאורה בבית דלריצ׳ה, נשלחה תלונה בעניין לעו"ד מיכה גדרון, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז ולאבי ברון כהן, מנהל הרשות לאכיפת דיני מקרקעין. חרף התלונה אישרה הוועדה ב- 13.1.26  הקלות בניה בדיעבד, וכעת הוגש ערר על ההחלטה. המסמך הוגש מטעם חברי מועצת העיר יניב שחר ויונה בקלצוק, ותושבי העיר איילה קרייזלר ועדי מעוז.

להצטרפות לקבוצת העדכונים בזמן אמת >> לחצו כאן

הטענות המרכזיות בערר מתמקדות במספר נקודות תכנוניות, ובהן: הגדלה משמעותית לכאורה של כ-94 מ"ר בשטח הבנוי בביתה של ראשת העיר, מעבר למותר בחוק כנטען, תוך שימוש לכאורה בהקלות שהוועדה כלל לא הייתה מוסמכת לתת; מתן אישור לכאורה לבניית בריכה פרטית בחריגה מ"קו בניין קדמי" – מקום שבו אסורה בנייה  על פי הדין לפי הנטען. עוד נטען כי לכאורה האישור שניתן לגב׳ דלריצ׳ה מהווה אפליה; נטען אף כי לכאורה מדובר באכיפה בררנית על-פי הצהרתה של אחת מהעוררות, שתיארה בערר כיצד אמה נדרשה להרוס חריגות בנייה מינוריות, בעוד שבמקרה של ראשת העיר – הכל "הוכשר" בקלות לטענתה.

בערר נטען כי מדובר בשיטה של "תחילה בונים ורק אחר כך מתכננים", המזלזלת לכאורה בחוקי התכנון והבנייה. "לא יעלה על הדעת שדווקא מי שעומדת בראש המערכת האמונה על שלטון החוק, תהיה הראשונה להפר אותו", נכתב בערר. המערערים טוענים עוד כי הוועדה המקומית פעלה לכאורה כ"חותמת גומי" ואישרה לכאורה בדיעבד חריגות שמהוות "סטייה ניכרת" מהתוכניות החלות על האזור.

עו"ד שלומי סהר, המייצג את המערערים טוען כי מעבר לסוגיות "הבטון והמלט", מדובר בסוגיה ערכית של טוהר המידות. לטענתו של עו״ד סהר היה על הוועדה המקומית גני תקווה להיצמד לפסיקתו של בית המשפט העליון, ולבחון את חריגות הבניה בבית מגורי ראשת העיר בהתאם לעיקרון "המגרש הריק". משמע –  האם היה נכון תכנונית לאשר את הבקשה להיתר, אלמלא הבניה החורגת. עוד טוען עו״ד סהר כי נראה שהמצב היה הפוך, כך שהבניה החורגת היא זו שהכתיבה את התכנון.

לדברי איילה קרייזלר, אחת מהעותרות: "תושבי גני תקווה מתמודדים עם וועדת תכנון ובנייה מאוד נוקשה שמטילה קנסות ועושה שימוש בצווי כניסה לבתים ורחפנים למגדלים. כמובן שצריך לאכוף חריגות בנייה ביישוב, אבל ההתנהלות של הוועדה הספציפית הזו, כמו גם של המודדים והפקחים, מאוד מחמירה. לכן המקרה הנוכחי כל כך בולט: כי יש כאן בעצם עשיית 'איפה ואיפה' בין שאר התושבים לבין ראשת העיר, שמבקשת להכשיר חריגות בניה בדיעבד. למעשה, אצל ראשת העיר מאוד קל לראות את חריגות הבנייה כי הבית בנוי במפלס אחד – כך שהיה מצופה שהוועדה תעשה את עבודתה גם במקרה הזה. אנחנו נמשיך להיאבק עד שהצדק ייצא לאור."

לפי עיריית גני תקווה, המדובר בעניינים פעוטים, ובטענות שנטענות כנגדה וכנגד ראשת העירייה על ידי לא פחות ולא יותר מאשר עבריינית בנייה לכאורה, כהגדרת העירייה.

מעיריית גני תקווה נמסר כי: "אנו רואים בחומרה את הניסיון הנואש והציני של האופוזיציה לייצר 'סערה בכוס תה', תוך בזבוז כספי ציבור יקרים לטובת ניגוח פוליטי עקר.  מצערת במיוחד בחירת האופוזיציה לחבור לתושבת שהורשעה בעבר בגין עבירות בנייה בביתה הפרטי. בחירה אשר מדגישה כי לא מדובר בערר שעניינו טוהר המידות, אלא בהתנהלות פוליטית מחפירה. העירייה תציג את העובדות המלאות בפני ועדת הערר, שתתבקש לדחות את הטענות המופרכות".

בהתייחס להאשמות כלפיה מצד העיריה מסרה קרייזלר: "כאשר פקח עירייה מדבר בגסות לניצולת שואה שהיא אמא שלי, במסגרת חיפוש חריגות, ובמקביל ראשת העיר, כיו״ר הוועדה המקומית, מאשרת לעצמה חריגות בנייה בדיעבד, אי אפשר להציג זאת כ‘סערה בכוס תה’ או כעניין פוליטי. זו אכיפה בררנית, התעמרות בוטה וכשל חמור בהתנהלות הרשות. במקום להכפיש אישית, על העירייה לעשות בדק בית מיידי. חשוב לציין שאני אדם פרטי וכל ניסיון לשייך לי כוונה פוליטית הוא מופרך".