תושבי שכונת גיורא ליוסי ברודני: “קדם את הפינוי-בינוי בשכונה”

מי יציל את הבית שלי? זו השאלה ששואלים עצמם תושבי שכונת גיורא הוותיקה בגבעת שמואל המחכים לפינוי-בינוי בשכונה כבר קרוב ל-25 שנה. כעת, רגע לפני שזה אמור לקרות בפועל, קיבלו תושבי השכונה צווים מטעם העירייה המורים כי הבניינים הישנים מסוכנים למגורים, וכי עליהם לבצע בהתאם באופן מיידי ועל חשבונם תיקונים וחיזוקים ליסודות הבניינים.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של אונו ניוז

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

שכונת גיורא היא אחת מהשכונות הוותיקות ביותר בגבעת שמואל, וממוקמת בצפון-מערב העיר בסמוך לכביש 4. כבר בשנת 1998 הוציאה רשות מקרקעי ישראל (״רמ״י״) מכרז לביצוע פינוי-בינוי בשכונה. במכרז זכה היזם דודי אפל, הבעלים של חברת ‘מגדל הזוהר’. לימים הואשם אפל במתן שוחד לראש העיר גבעת שמואל דאז, זמיר בן ארי.

בעקבות כך, ביטלה רמ”י את המכרז, והפרויקט בשכונה נכנס לקיפאון עמוק. חברת ‘מגדל הזוהר’ בבעלותו של אפל הצליחה להוציא צו מניעה שאוסר על רמ”י להוציא מכרז חדש עד לבירור. צו מניעה זה הוסר סופית רק בשנת 2019, אך בינתיים הבניינים בשכונה התיישנו ונסדקו, והתושבים נמצאים באי ודאות לגבי העתיד.

בספטמבר 2020, יותר מ-20 שנה לאחר הזכייה של אפל במכרז, אישרה הותמ”ל תכנית להתחדשות עירונית בשכונה, בהתאם לתכנית המתאר הכוללנית של גבעת שמואל. במסגרת התכנית אמורות להיות מוקמות בשכונה 1,831 דירות חדשות, שייבנו ב-18 בניינים בגבהים שונים. זאת במקום 552 הדירות הקיימות כיום, שמצבן כאמור רעוע והידרדר עם השנים.

כאן חשבו התושבים שהסיוט נגמר, אך לטענת התושבים הודיע ראש העיר יוסי ברודני כי היתרי עבודה לבנייה בשכונה יינתנו ב-2025.

אולם כעת, כשנתיים בלבד לפני מתן ההיתרים המיוחלים, קיבלו תושבי אחד הבניינים בשכונה מכתב מטעם העירייה, ובו דרישה לביצוע עבודות. במכתב נכתב כי לאחר ביקורת של מהנדס העירייה, נמצא כי קיים בבניין ליקוי חמור העלול לסכן חיי אדם.

במכתב צוין כי על התושבים לדאוג באופן מידי להזמין בדיקה של מהנדס מטעמם לקבלת דו”ח מפורט ובו הנחיות לביצוע תיקונים וחיזוקים במבנה. לאחר הבדיקה על הדיירים לתקן ולחזק את הליקויים שיימצאו ולהגיש את התיקונים שבוצעו לעירייה.

“הבתים שלנו מתפרקים”, מלינים תושבי השכונה. “קירות נסדקים, ישנם חלקי ברזל חשופים וישנה פטרת חמורה בתוך הדירות. רוב התושבים בשכונה הם קשישים, חלקם ניצולי שואה ומעוטי יכולת שלא יודעים האם הבתים יישרדו את החורף הבא. למה דווקא עכשיו, כשהתחלנו לראות את הסוף, אנחנו צריכים להתחיל לבצע תיקונים בהוצאות של מאות אלפי שקלים? אנו מבקשים בכל לשון של בקשה מהעירייה וראש העיר לעשות הכל על מנת לקדם את הליך אישור היתרי הבנייה בשכונה”.

בתוך כך, לפני מספר ימים עברה החלטה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה ובה אושרה הרפורמה “תוכנית לרישוי מהיר”. במסגרת הרפורמה, אישור תוכניות של התחדשות עירונית במוסדות התכנון – יהווה גם את היתר הבנייה. הרפורמה אמורה לשחרר את הפקק במתן היתרי בנייה לקבלנים, ולפי הערכות צפויה לקצר את תהליכי התכנון והבנייה בישראל בין שנה לארבע שנים. הרפורמה אושרה למעשה, אך ממתינה לחתימה סופית של שר הפנים.

“אנו מבקשים מראש עיריית גבעת שמואל להכניס את שכונת גיורא לרפורמה הזו”, אומרים תושבי השכונה. “לדעתנו אין פרויקט יותר בשל וזקוק לעזרה כ, וזה מתבקש לנוכח המצב הרעוע של הבניינים שלנו”.

פנינו לעיריית גבעת שמואל בשאלות מדוע כה סמוך להיתרי הבנייה הצפויים קיבלו תושבים את הדרישה לבצע תיקון ליקויים, והאם גבעת שמואל תפעל להכניס את שכונת גיורא לרפורמת ‘תכנית לאישור מהיר’. אך בעיריית גבעת שמואל בחרו שלא להתייחס לפניה ולא השיבו לשאלות.

אולי יעניין אותך: מתווכים ומשרדי תיווך בגבעת שמואל- אלו המומלצים