התחדשות עירונית

המושג "איכות חיים" מקבל היום משמעות רחבה הרבה יותר. משפחות או משפרי דיור שמחפשים כיום נכס חדש, כבר לא בוחנים רק את המפרט הטכני או את גודל הסלון, אלא מסתכלים על המעטפת השלמה: באיזה מרחק נמצא בית הספר? האם הילדים יכולים לרדת לשחק בפארק בבטחה וללא חציית כבישים? והיכן אפשר …

תושבי "מתחם צה"ל" בקריית אונו יכולים סוף סוף לנשום לרווחה. לאחר יותר מעשור של ניסיונות, תוכניות תמ"א שלא הבשילו ואי-ודאות מתמשכת, נרשמה בשבוע האחרון פריצת דרך משמעותית. במוקד: חברת "בוני התיכון" אשר זכתה במכרז הדיירים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף, כזה שצפוי לשנות את קו הרקיע של השכונה. לא פחות …

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה השבוע את סיכום פעילות ההתחדשות העירונית בישראל לשנת 2025. מהנתונים עלה כי בשנה החולפת  אושרו 179 תכניות התחדשות עירונית ברחבי הארץ, הכוללות 72,736 יחידות דיור – יותר מפי שניים מהיעד השנתי שקבעה הממשלה.  בשנה זו חולקו לראשונה מענקים לרשויות שעמדו ברף ההיתרים שנקבע (היתרי בנייה …

בשנת 2023 פרסם משרד הבינוי והשיכון את נוהל "דיורית בתכניות חדשות" (נוהל מס' 2023/4, מרץ 2023), שמסדיר לראשונה באופן רשמי את האפשרות לשלב בתוכניות חדשות, דיורית – יחידת מגורים קטנה בתוך דירה קיימת. המטרה המוצהרת הייתה להגדיל את היצע הדיור בישראל, בעיקר באזורים שבהם הקרקע יקרה והשטחים מוגבלים. מהי בעצם …

כשבוע וחצי חלף מאז ההכרזה על הפסקת האש עם סיום מבצע "עם כלביא". בעוד הרשויות מתחילות ללקק את הפצעים ולאמוד את הנזקים שנגרמו בתחומן, נדמה כי סוגיית ההתחדשות העירונית, וסוגיית המיגון, צפויות להמשיך לעמוד במרכז העניינים למשך תקופה ארוכה. במכתב שהגיע למערכת "אונו ניוז" מחברי נציגות מתחם איריס-צה"ל בקריית אונו, …

היום אספר לכם קצת על התחדשות עירונית באמצעות הוספת מרפסות שמש לבניינים קיימים. במציאות שבה פרויקטים כמו תמ"א 38 או פינוי-בינוי אינם תמיד אפשריים, הוספת מרפסות שמש מהווה פתרון יעיל לשדרוג איכות החיים והעלאת ערך הנכס. יישום פרוייקט של הוספת מרפסות משדרג בעיקר בניינים צופי גינות ציבוריות ופארקים ובמיוחד בבנינים …

תופעה חדשה בשוק הנדל"ן בקריית אונו: קהילה יהודית-איראנית מלונג איילנד, ארה"ב, רכשה כ-50 דירות בפרויקט "עלמא – עולם חדש של מגורים" של קבוצת כנען בעיר ביותר מ-200 מיליון שקלים. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית הכולל 765 יחידות דיור במתחם לוי אשכול בשכונת קיראון. "חלק מהחזון שלנו הוא להביא גורמים שמוסיפים צבע …

שנת 2025 מביאה עמה רוח חדשה בשוק הנדל"ן הישראלי. לאחר מספר שנים של שינויים חקיקתיים ומהלכי מדיניות מטעם הממשלה והרשויות המקומיות, תחום ההתחדשות העירונית (ובייחוד פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38) הפך להיות אחד הנושאים הבולטים והמשפיעים ביותר על שוק הדיור והנדל"ן בישראל. פרויקטים אלו, המשדרגים שכונות וותיקות ומשפרים את איכות …

קורס "התחדשות עירונית" למגשרים ולמגשרות הגיע לסיומו בשבוע שעבר. את הקורס הוביל מרכז הגישור והדיאלוג בקהילה במחלקת משאבי קהילה של אגף שח"ק, בניהולו של משה קרבל, כל זאת בשיתוף פעולה עם עו"ד סמדר קהלני צבארי, מנהלת מרכז גישור ודיאלוג קהילתי ביהוד-מונוסון ושתי מינהלות ההתחדשות העירונית בשתי הערים. הקורס שנמשך 28 …

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה גבעת שמואל חתמה היום על היתר הריסה לפרויקט בינוי-פינוי של פרויקט "שער העיר" של חברת אזורים. מדובר בפרויקט הפינוי-בינוי השני שמאושר בעיר. הפרויקט, הממוקם ברחוב בן גוריון (1-9), כולל הריסתן של 112 יחידות דיור קיימות ב-9 מבנים, ובניית 367 יחידות דיור ב-3 מגדלים. הפרויקט ישלב חניה …