נדל”ן: האם לקנות או לחכות? לקנות ואז לחכות!

שוק הנדל”ן חווה ירידה משמעותית במספר העסקאות המדווחות לרשות המסים. המשקיעים והקונים למגורים ממש “יושבים על הגדר” ומחכים שמא אולי תהיה ירידת מחירים משמעותית עקב עליית הריביות, השיח הפוליטי ועוד. מנגד, המוכרים נקלעים לא פעם לסיטואציה של לחץ במכירת הנכס שלהם, לכן שוק הנדל”ן טומן בחובו לא מעט הזדמנויות מפתיעות, אך חשוב לזכור כי ”לא כל הנוצץ זהב”. מה עושים? מדברים עם סוכן נדל”ן מקצועי ומקומי כדי לבחון האם העסקה טובה לכם.

לאור העובדה כי מכירת בית הוא הליך מאוד אמוציונלי הכרוך במאמץ רב, זמן, ידע וכישורי ניהול משא ומתן טובים, במיוחד היום, כשהמחירים מתחילים לרדת סביבנו והקונים לא ממהרים להגיע – המוכרים לא יודעים איך לייצר פניות של קונים רלוונטיים, אך בעזרת סוכן נדל”ן איכותי ומנוסה, שפועל למען הצלחת לקוחותיו, הדרך נוחה, בטוחה ונעימה יותר תוך השגת תוצאות מעולות.

לאחר שסקרנו מספר סוכנים פעילים ומובילים באזור הגענו למסקנה שאת התוצאות הטובות ביותר תשיגו עם עמרי לוי, סוכן נדל”ן בכיר מבית חברת התיווך העולמית “רי/מקס” ובעל רישיון תיווך בתוקף עם ניסיון רב שנים. מהר מאד הבנו כי עם לוי, הדרך למכירת הדירה תהיה פשוטה יותר. משרדו מעניק מעטפת נרחבת המקיפה כל מה שצריך בעסקת נדל”ן (רק תתקשרו ומיד תרגישו בהבדל). כמו כן משרדו של לוי מעניק ידע רב, ניסיון, שירותים וכלים בנוגע לשוק ומודע לכל מה שקורה בו: החל מאילו ביקושים יש בכל אזור, סוגי וטיב הבניה, מגוון ואופיין של השכונות, רף הביקושים בכל רחוב בבקעת אונו ועד ידע שמשפיע על שיווק הפרויקטים השונים בסביבה.

בשיחה שערכנו עימו מצאנו כי מדובר בסוכן עם תפיסת עולם שונה ועם אג’נדה ייחודית, העוסקת בייעוץ נדל“ן. ההצלחה שלו באה לידי ביטוי בזכות הניסיון שצבר, המוניטין והפעולות שמתבצעות עבור כל נכס וכל קונה ועל כך הוא אמר: “כל לקוח שאנו מחויבים עבורו זוכה לעשרים וארבעה פעולות שיווק מצידנו, כך שהוא זוכה להמון חשיפה – בכך הוא יכול למקסם את התהליך ולהגיע לתוצאה המיטבית והרווחית ביותר. היתרון הגדול שלנו הוא הניסיון, המוניטין, ההימצאות בשטח, המערכות הטכנולוגיות וכמובן שיש לנו את מאגרי הלקוחות הגדולים ביותר כדי להשיג למוכר ולקונה את התוצאה הטובה ביותר עבורם”.

בנוסף, מצאנו כי היכולת של עמרי לוי לזהות את הצורך של הלקוח, היא מהירה וממוקדת: “חשוב לעשות את הדברים בדרך הנכונה, לקחת איש מקצוע שיבין את התהליך, כזה שרגיש וקשוב לצרכי לקוחותיו, לא רק מתווכים, אלא גם שמאים, אדריכלים, מעצבי פנים, יועצי משכנתאות ועוד – להיעזר באנשי מקצוע שיהפכו את ההליך לנכון, אפקטיבי והרבה יותר טוב”.

 האם זה הזמן לקנות או למכור?

“זוהי שאלת השאלות, במיוחד בתקופה של חוסר וודאות כמו זו. התשובה היא אינדיבידואלית, הכוונה היא שכל מקרה לגופו ובכל מקרה אתן תשובה אחרת. באופן עקרוני חוזרת השאלה אם זהו הזמן הנכון לרכישת נכס ואני חושב שהמגמה היום, ברכישת נכסים, היא לרכוש נכסים יותר זולים כדי להשתמש בפחות מינוף מהבנק, שגוזר היום ריבית מאוד גבוהה – העסקה מתייקרת ולכן אין הרבה רוכשים בשוק. מצב זה דווקא מייצר לא מעט הזדמנויות טובות כאשר המוכרים מתקשים למכור. עכשיו, דמיינו מה יקרה בעוד שנתיים, שלוש או ארבע שנים, כשהריבית אט אט תתייצב, אותן ההזדמנויות לא יחזרו ומי שרכש היום יהנה גם ממחיר נמוך יחסית וגם יוקר המשכנתא יתקרב למקור, כמו שהיה לפני תחילת העליות. התשובה היא לקנות ואז לחכות”.

המענה הטוב ביותר

אבני היסוד של עמרי לוי והצוות שלו, הם אמינות, מקצועיות, יושרה, התמדה, מסירות, שקיפות ואנרגיה גבוהה. העובדה כי הוא מתמקצע באזור מרכזי כמו בקעת אונו, מאפשרת לו לדעת את הנתונים הכי מדויקים, להכיר את העסקאות, השכונות והבנייה העתידית – דבר זה מקנה לו את היכולת לתת את המענה הטוב ביותר למען קהל לקוחותיו.

במסגרת עבודתו, לוי מתמחה במכירת דירות יד שנייה, דירות קבלן, מגרשים לבניה רוויה ובתים פרטיים. אגב, גם לפני התמחותו בתחום תיווך הנדל”ן, הוא עסק במכירות, בניהול מו”מ, ושירות – משם הביא לעולם הנדל”ן את המושג “חווית הלקוח”. בשש השנים האחרונות הוא צבר ניסיון ורכש את כל הכלים, הידע, המשאבים ומאגר הלקוחות הגדול ביותר כדי לייצר את התוצאה הטובה ביותר בזמן הקצר ביותר, תוך מינימום טרחה מצד הלקוח. בשורה התחתונה, עמרי לוי ישיג עבורכם את המחיר הטוב ביותר במינימום זמן ומקסימום איכות. שיהיה בהצלחה.

אברהם גירון 9, יהוד

טלפון: 052-5168516 או שלחו וואטסאפ

לביקור בדף הפייסבוק לחצו כאן

בשיתוף עמרי לוי