התחדשות עירונית באור יהודה: דיירי הדיור הציבורי הוזמנו לכנס שיתוף ציבור

חברת עמידר החדשה ערכה לפני מספר ימים כנס שיתוף ציבור בנושא התחדשות עירונית לדיירי הדיור הציבורי בשכונות הדרומיות של אור יהודה. חברת עמידר היא החברה הלאומית והגדולה בישראל שאמונה על הדיור הציבורי ברחבי הארץ.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של אונו ניוז

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

  הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז

בשכונות הדרומיות – דגניה-כצנלסון, איילת השחר ואור יום וסחל”ב, יש כיום 105 בניינים ישנים, רובם בני 4-3 קומות ובהם 2,200 יחידות דיור המאכלסות כ-7,200 תושבים. מתוך כלל יחידות הדיור בשכונות אלה 113 הן דירות של הדיור הציבורי.

בכנס, שהתקיים במרכז קזז לצעירים בעיר, הציגו נציגים מחברת עמידר, נציגי מנהלת התחדשות עירונית אור יהודה והמחלקה לשירותים חברתיים של העירייה לכ-30 מדיירי הדיור הציבורי המתגוררים בשכונות הדרומיות שהשתתפו בכנס את תוכנית הפינוי-בינוי המקודמת במתחם.

הכנס התקיים במקביל לקידום של תוכניות פינוי-בינוי בשכונות הדרומיות בעיר על ידי הרשות להתחדשות עירונית, עיריית אור יהודה ומנהלת ההתחדשות העירונית. במסגרת הכנס, הוסברו לדיירים זכויותיהם וכן פתרונות הדיור שיוכלו לבחור בהם  בזמן הבניה – דירה חלופית ודיור מוגן בהתאם לצרכיהם. כמו כן, הובאו לידיעת הדיירים דרכי ההתקשרות עם חברת עמידר וחולקו עלוני הסבר וזכויות במספר שפות.

עמידר הציעה לדיירי הדיור הציבורי שלוש חלופות: 1. מגורים בדירה חדשה בפרויקט, אפשרות הכוללת מעבר לשכירות לזמן הבניה ולאחר מכן מעבר בחזרה לבניין החדש; 2. מעבר לדירת דיור ציבורי אחרת שתירכש לבחירתם ועבורם על ידי המשרד באותו יישוב או ביישוב אחר (בהתאם לתקרת המחיר הקבועה בנהלי משרד  הבינוי); 3. אזרחים ותיקים יכולים להגיש בקשה למעבר לבית גיל הזהב. דיירים המתגוררים בדירה ציבורית בת שלושה חדרים ויותר עם עצמאות תפקודית יוכלו לבחור במעבר לדירות ציבוריות בבית גיל הזהב ולקבל מענקי מעבר עד 125 אלף שקל.

בנוסף הוסבר לדיירים בכנס כי שכר הדירה אותו משלמים כיום הדיירים ייוותר ללא שינוי לאורך תהליך ההתחדשות ולאחריו. הודגש כי במקרה שגודל הדירה יהיה גדול יותר, שכר דירה יהיה גבוה יותר בהתאמה לגודל הדירה. תעריף ועד הבית ייוותר באותו הסכום ששולם בטרם הפרויקט (בכל הנוגע לתשלום הוצאות ניהול ותחזוקה של הרכוש המשותף בבניין). במקרה שתתקבל דירה גדולה יותר, ישלמו הדיירים את התשלום ששילמו בדירה הישנה ובנוסף 50% מתשלום ועד הבית הנותר. לדוגמה: דייר ששילם 50 שקל בדירה הישנה, ובדירה החדשה נדרש לשלם 450 שקל, ישלם 50 שקל ועוד 200 שקל, סך הכל 250 שקל. תשלומי הארנונה נקבעים לפי שטח הדירה החדשה כאשר התעריף הינו בהתאמה. רצוי לבדוק מול העירייה אילו הנחות ניתן לקבל על פי הקריטריונים המפורסמים באמצעותה.

עוד נאמר בכנס כי על מנת שזכויותיהם כדיירי דיור ציבורי יישמרו גם במהלך המגורים בדירה החלופית הם יידרשו להמשיך לשלם דמי שכירות לעמידר החדשה בגובה הסכום ששולם לפני תחילת הפרויקט וכמו כן לשאת בתשלומי השוטפים בגין הדירה החלופית (ארנונה, ועד בית, מים וכיו”ב). כמו כן, תשלום שכר הדירה וועד הבית בדירה החדשה ייקבעו על פי גודל הדירה החדשה. עוד צוין כי במקרה שהדירה החדשה שיקבלו הדיירים הינה בשטח של עד 75 מ”ר ליחיד או לזוג, לכך יתווספו 5 מ”ר על כל דייר נוסף המתגורר בדירה, סה”כ עד 90 מ”ר  – הם לא יצטרכו להוסיף תשלום כלשהו בוועד הבית ובשכר הדירה בשל המעבר.

עוד צוין כי מימון שכר הדירה בדירה החלופית ייעשה על ידי היזם, כאשר גובה שכר הדירה ייקבע בתהליך שמאות מטעם היזם בהתאמה למחירי שכר הדירה של הדירה הקיימת. עלויות ההובלה ימומנו גם כן על ידי היזם וסיוע באריזה יינתן לדיירים עם מוגבלויות ולקשישים.

מנהל קשרי קהילה מחוז מרכז בעמידר, יהושע פרץ, אמר: “עמידר רואה חשיבות גדולה בשיתוף ציבור דיירי הדיור הציבורי בתוכניות התחדשות, ונמצאת איתם בקשר לאורך כל התהליך, זאת כדי להפיג את החששות שלהם וכדי שיהיו מעורבים בתהליך. אנו משקפים לדיירים את זכויותיהם לאורך כל הדרך ומאפשרים להם לבחור את חלופת הדיור המתאימות להם”.