אור יהודה: תושבים בנווה סביון זועמים על אישור תוכנית "הפרדס הצפוני"

ביום רביעי האחרון (3.12) נפל דבר באור יהודה עם מתן אישור הותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) לתוכנית הבינוי במתחם הפרדס הצפוני באור יהודה – מדרום לדרך 461 וממערב לרחוב יגאל אלון. התוכנית שמתפרסת על שטח של כ-98 דונם כוללת כ-1,500 יחידות דיור חדשות שיוקמו במבני מגורים המשלבים בינוי מרקמי ובינוי מגדלי בטווח שבין 6-18 קומות. מתוך סה"כ יחידות דיור, כ-225 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 55 מ"ר לצד דיור מוגן/ מעונות סטודנטים. כמו כן, התוכנית מוסיפה כ-88 אלף מ"ר לשטחים מסחריים ותעסוקתיים ועוד כ-36 אלף מ"ר למבני ציבור.

"שכונת הפרדס הצפוני משתרעת על שטח שהוא שישית מנווה סביון ויגורו בה כ-1500 משפחות כשבנווה סביון מתגוררות כ-2450 משפחות", מסביר פעיל חברתי בשכונה, המתנגד בתוקף לתוכנית. "כלומר זו תהיה שכונה צפופה ברמה שלא ניתן לתאר ויתירה מכך מגדליה הגבוהים יהוו מעין "חומת ברלין" עבור תושבי נווה סביון הסמוכה אליה. אנו נסבול מחסימת אוויר לשכונה ומהצללה בבניינים שנהנו לפני כן מנוף פתוח ומזרימת אוויר ממערב."

מה היה הפתרון המועדף בעיניכם?

"לבנות על השטח הלא גדול הזה שכונת קוטג'ים או בניינים נמוכים. כך שזו הייתה עוד שכונה לצד נווה סביון. אבל במצב התכנוני שאושר מדובר על שכונת ענק צפופה בטירוף שתגרום למפגעים רבים לנווה סביון ואף תחסום לגמרי את צירי הכניסה והיציאה מהעיר בשעות העומס."

התוכנית אושרה בותמ"ל. לפי דעתך זה סוף פסוק?

"אני חושב שכן. השלב הבא הוא רק להגיש בקשה להיתר בנייה ולהתחיל לעלות על הקרקע.

אלי אברהם, תושב נווה סביון הגר בקו הבתים הראשון ממול "הפרדס הצפוני", מציין: "כל התוכנית הזו לא נכונה לעיר ולא נכונה לנווה סביון הצמודה. הולכים להוסיף מסת מכוניות אדירה לכבישים הצרים אל ומתוך השכונה וזה יהיה אסון תחבורתי, מעבר לבריזה ולנוף שנאבד כשהמגדלים יחסמו אותנו. בקו הבתים הראשון שלנו מתחילים לראות מודעות מכירה וזוהי רק ההתחלה. אם התוכנית הזו אכן תיושם כמו שהיא מתוכננת כעת זאת תהיה בכייה לדורות."

מעיריית אור יהודה נמסר בתגובה: "עמדתנו בנושא תוכנית הפרדס הצפוני לא השתנתה, וכפי שציינו בעבר תכנית הקמת 'הפרדס הצפוני' נמצאת במשך עשרות שנים כחלק מהתוכניות ההיסטוריות של העיר ונכללה גם בהסכם הגג שנחתם על ידי העירייה. התוכנית המדוברת תאפשר הקמת דירות לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור והיא המשך ישיר לתנופת הפיתוח של אור יהודה. העירייה הגישה את התנגדותה לתכנית ואף הביעה את הסתייגויותיה הרבות בדיונים שהתקיימו בוותמ"ל, ובראשן בנושאי התחבורה, הקמת מבני ציבור וחינוך ונושאים תכנוניים נוספים שלדעתנו נדרשו לתיקון וטיפול. זה המקום להזכיר שגם שכונת נווה סביון בזמן הקמתה גרמה לאבק, לרעש ולהפרעה בלתי פוסקת לתושבי השכונות הוותיקות בעיר, ובסופו של דבר אכלוסה של נווה סביון הביאה לשדרוגה ופיתוחה של אור יהודה".