אור ירוק לרובע הענק ביהוד-מונוסון: אושרו תוכניות הבינוי של שכונת "שחקים"

ועדת המשנה לתכנון ובניה יהוד-מונוסון, אישרה פה אחד את הקמת שכונת "שחקים". התוכנית מתפרסת על שטח של כ-1,100 דונם ממזרח לעיר הקיימת ודרומית למושב מגשימים. הרובע החדש מיועד לכלול כ-3,200 יחידות דיור בבנייה רוויה, 350 יחידות דיור מוגן, כ-176,000 מ"ר לתעסוקה, כ-13,700 מ"ר למסחר וכ-179,000 מ"ר מבני ציבור. בנוסף, מקדמות העירייה ורמ"י (רשות מקרקעי ישראל) תוכנית מפורטת בסמכות מקומית ל-1,935 יח"ד עם שטחי ציבור מורחבים.

ההחלטות האחרונות מעניקות תוקף להנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי מחמירות. תוכנית הבינוי למגורים ותוכנית הבינוי לתעסוקה נועדו להבטיח אחידות חזותית וקשר רציף עם המרחב העירוני. בלב הרובע תוקם שדרה מרכזית לצד פיתוח נחל יהוד כמוקד פנאי וחיבורים תחבורתיים לכביש 40.

על פי ההנחיות שאושרו, חזיתות המבנים יחופו בלפחות 80% אבן טבעית בהירה, קומות המסחר יכללו קולונדות מעברים רחבות וחזיתות שקופות. המבנים יחויבו בבנייה ירוקה, כשמפלסי הקרקע יכללו מועדוני דיירים, חדרי עבודה, וחללים טכניים מוצנעים.

בשורה סביבתית מרכזית שנחשפה בפרוטוקול היא המעבר למערכת פניאומטית מתקדמת לפינוי אשפה. במקום משאיות אשפה שינועו ברחובות הפנימיים, האשפה הביתית תושלך דרך שוטים קומתיים ייעודיים ותשונע בוואקום דרך צנרת תת-קרקעית בקוטר 500 מ"מ ישירות לחדרי מגופים ולטרמינל דחסניות מרכזי. המערכת תפעל בהפרדה מלאה לשני זרמים (פסולת מעורבת ואריזות) לצד חדרי מחזור לנייר וקרטון, והיזמים יחויבו בהפעלתה השוטפת באמצעות חברות ניהול.

תחום התשתיות מציב דגש גם על מוכנות לעתיד: נקבע כי לכל יחידת דיור תותקן עמדת טעינה לרכב חשמלי המנוהלת במערכת אנרגיה מרוכזת, לצד הקמת עשרות תחנות שנאים תת-קרקעיות. תוכניות הפיתוח כוללות גם נטיעת עצי צל בוגרים וחיסכון במים, המבטיחים כי שכונת שחקים תהווה רובע עירוני מתקדם, ירוק ונגיש.

המשנה לראש העיר וחבר וועדת המשנה לתכנון ובנייה, יובב גניקמן אמר: "שכונת שחקים – הזדמנות משמעותית לעתידה של יהוד מונוסון, לצד אחריות תכנונית וציבורית. שכונת שחקים היא אחת מתוכניות הפיתוח המשמעותיות לעתידה של יהוד-מונוסון. מדובר בתוכנית רחבת היקף, הכוללת אלפי יחידות דיור, דיור מוגן, שטחי תעסוקה, מסחר ושטחים המיועדים לצורכי ציבור. כחבר מועצת העיר, משנה לראש העיר וחבר בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, אני רואה חשיבות רבה בקידום הפיתוח העירוני, אך לא פחות מכך בהבטחת איכות החיים של התושבים. האתגר המרכזי הוא לא רק לבנות יחידות דיור, אלא ליצור שכונה איכותית, מתוכננת ומחוברת לעיר. שכונה שיש בה מוסדות חינוך וציבור, מגרשי ספורט, שטחים ירוקים, מסחר מקומי, פתרונות תחבורה ונגישות, תשתיות מתאימות ומרחב ציבורי נעים ובטוח. חשוב במיוחד להבטיח שפיתוח השכונה לא ייצור עומס בלתי סביר על התשתיות העירוניות ועל מערכות התחבורה, החינוך והשירותים הציבוריים, ושיינתן מענה הן לתושבים החדשים והן לתושבי העיר הוותיקים. אני מאמין שפיתוחה של יהוד מונוסון צריך להיעשות בראייה עירונית כוללת וארוכת טווח, תוך שיתוף פעולה עם גורמי התכנון, המדינה והעירייה, ותוך הקפדה על האינטרסים של תושבי העיר. ההצלחה של שכונת שחקים לא תימדד רק במספר הדירות שייבנו בה, אלא באיכות החיים שתיווצר בה ובתרומה שלה לעיר כולה".

קרה משהו מעניין בשכונה? נתקלתם בסיפור שחייבים לספר? צרו איתנו קשר במייל [email protected] או בוואטסאפ

להצטרפות לקבוצת העדכונים בזמן אמת >> לחצו כאן